Departamento en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$390/m²$363/m² menos que esta (48.2%)
a 1.49 km
218 m²43
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 239 m²
Departamento en Venta, Edificio El Fortín, Malecón 2000 Joss, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
239 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Descubre tu nuevo hogar en una de las ubicaciones más exclusivas de Guayaquil: frente al emblemático Malecón 2000. Este amplio y cómodo departamento, está ubicado en el prestigioso Edificio El Fortín. Tiene 239,90 m2. Vista espectacular al río Guayas. Amplia sala, comedor, cocina, estudio. Tiene dos dormitorios. El principal tiene walking closet y amplio baño. Segundo dormitorio con baño. Tiene baño social. Cuarto de empleada con baño completo junto a la cocina. Tiene dos bodegas y un parqueo privado. Precio: 180,000 dólares (negociable).
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $484.035
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $484.035
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $484.035
- Diferencia
- $304.035 menos62.8% menos por m²
Mediana de 178 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$753/m²
De los 178 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.431 y $2.393 por m². Este anuncio pide $753, por debajo de esa franja.
$390/m²$4.615/m²
- esta · $753/m²
- mediana · $2.025/m²
- franja habitual · $1.431–$2.393/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 178 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.39 km
200 m²34
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a 1.39 km
242 m²34
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Más por m²$1.941/m²$1.188/m² más que esta (157.7%)
a 1.39 km
170 m²33
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Más por m²$4.615/m²$3.862/m² más que esta (512.8%)
a 1.06 km
260 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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