Venta Oficina, urdesa Central - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$621/m²$267/m² menos que esta (30.1%)
a 1.56 km
140 m²4
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²
Venta Local Comercial Y Oficinas - AV. LAS Aguas (em), Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
EXCELENTE UBICACION, SECTOR COMERCIAL Y UNIDADES EDUCATIVAS. VENTA AMPLIO LOCAL COMERCIAL 2 PLANTAS. PLANTA BAJA AREA 90M2 PRIMER PISO OFICINAS ADAPTADAS - TIPO COWORKING, CADA OFICINA AMUEBLADA CON ESCRITORIOS, SILLAS Y A/A EN CADA UNIDAD, IDEAL PARA CENTRO ESTUDIOS, OFICINAS. Contacteme y agende su visita. PRECIO $160.000 (negociable). Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $279.310
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $279.310
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $279.310
- Diferencia
- $119.310 menos42.7% menos por m²
Mediana de 139 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$889/m²
De los 139 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.051 y $2.000 por m². Este anuncio pide $889, por debajo de esa franja.
$621/m²$2.114/m²
- esta · $889/m²
- mediana · $1.552/m²
- franja habitual · $1.051–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 139 de los 140 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Más por m²$946/m²$57/m² más que esta (6.4%)
a 1.56 km
129 m²2
Local Comercial - Urdesa, Guayas
Más por m²$1.176/m²$288/m² más que esta (32.4%)
a 1.6 km
204 m²5
Venta de Local Comerical, Urdesa, Victor Emilio Estrada (Mr), Guayas
Más por m²$1.661/m²$772/m² más que esta (86.9%)
a 1.85 km
180 m²4
Venta Local Comercial Edificio City Office, Guayas
Más por m²$2.114/m²$1.225/m² más que esta (137.8%)
a 1.41 km
123 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Local Comercial Y Oficinas - AV. LAS Aguas (em), Urdesa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
