Venta Macrolote Vía a La Costa Recinto Consuelo (Db), Guayas
Menos por m²$2/m²$18/m² menos que esta (90%)
a 0.08 km
210.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 30.000 m²
via a la Costa Guayas Terreno en Venta, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
30.000 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – 3 Hectáreas, Km 22 Vía a la Costa, Comuna Casas ViejasTerreno plano y de fácil acceso con una superficie total de 30.000 m² (3 hectáreas), ubicado en el Km 22 de la Vía a la Costa, sector Comuna Casas Viejas. Cuenta con fuente de agua natural (río), lo que lo convierte en una oportunidad ideal para proyectos residenciales, turísticos o institucionales. Características principales Área total: 30.000 m² (3 hectáreas) Terreno plano y de topografía aprovechable Fácil acceso desde la vía principal Fuente de agua natural – río dentro de la propiedad Usos ideales Urbanizaciones privadas o condominios Complejos turísticos y recreativos Parcelación de lotes campestres Centros educativos o institucionales Ventajas de ubicación A pocos minutos de la ciudad Zona en crecimiento y alta demanda de desarrollos residenciales Excelente conectividad con Guayaquil y la zona costera Descripción destacada Este terreno no solo es tierra, es un proyecto en potencia en un sector que gana valor año tras año, gracias a su ubicación estratégica, su cercanía a la ciudad y la demanda creciente de espacios residenciales y recreativos de calidad. Contactame para mas informacion
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $7.326.900
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $7.326.900
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $7.326.900
- Diferencia
- $6.726.900 menos91.8% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$20/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $32 y $449 por m². Este anuncio pide $20, por debajo de esa franja.
$2/m²$500/m²
- esta · $20/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $32–$449/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terrenos en Vía a La Costa Desde $30 m² - R. Sánchez, Guayas
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a 0 km
10.114 m²
Terreno en Vía a La Costa de 17088 m², Guayas
Más por m²$108/m²$88/m² más que esta (442.3%)
a 0 km
17.088 m²
Venta de Terreno Urbanización Terranostra – Etapa Pedralbes, Guayas
Más por m²$451/m²$431/m² más que esta (2152.9%)
a 0 km
337 m²
Vía a La Costa, Terreno Comercial en Venta/alquiler Al Filo de La Av Cerca de La Urb Puerto Azul, Guayas
Más por m²$500/m²$480/m² más que esta (2400%)
a 0 km
2.080 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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