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Terreno de venta en Guayaquil · 834 m²

Se Vende Lindo Terreno 833,44 m² en Parques de Batán, Guayas

Urb. Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$541.736
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Terreno en venta • $541.736 • Área 834 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

834
m² total

Descripción

TERRENO EN VENTA | PARQUES DE BATÁN* Ubicación: Km 8, Vía a Samborondón Superficie: 833,44 m² Uso: Residencial Precio: $ 541.736 | $650 el m² ¿Por qué elegir este terreno? Esquinero y vista abierta: Frente a áreas verdes y diagonal al club social — mayor privacidad y luminosidad. Ubicación privilegiada: Junto a un parque de 4 hectáreas, en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón. Amenidades completas: Seguridad 24/7, piscinas, gimnasio, canchas de tenis, pádel, pickleball, fútbol, zonas infantiles y amplias áreas verdes. Todo cerca: Cerca de colegios, centros comerciales, iglesias y servicios básicos. Ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno que combina exclusividad, naturaleza y calidad de vida.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 35.3% sobre la mediana de 674 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $400.320: $141.416 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$650/m²

Frente a similares

+35.3%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$245–$610/m² · 674 comparables

Oferta disponible: 689 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

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Qué declara este anuncio

  • 10 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 23/8/2026

Publicado hoy

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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