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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²

parques del batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$321.000
Precio negociable
Bajó desde $342.000 el 14 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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600 m²superficie

Descripción

ESTA URBANIZACION ES EXCLUSIVA, TIENE HERMOSOS LAGOS Y AREAS VERDES ; ADEMAS UNA AMPLIA AREA SOCIAL: CANCHAS DE PADDEL; TENIS ; FOTTBALL SEGURIDAD. EL TERRENO ES DE 600 MTS2 VALOR $ 321.000 ADEMAS CONTAMOS CON MAS OPCIONES: TERRENO DE 660 mts2 ESQUINERO $353.100 TERRENO DE 681,61 mts2 MEDIANERO $ 364.661 ADENDA TU CITA : Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $321.000mediana de comparables $348.000

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Se pide
$321.000
A la mediana de comparables
$348.000
Diferencia
$27.000 menos7.8% menos por m²

Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$535/m²

De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $536 y $618 por m². Este anuncio pide $535, por debajo de esa franja.

$416/m²$1.574/m²
  • esta · $535/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $536–$618/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 113 de los 114 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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