Terrenos Esquineros en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$540/m²$140/m² menos que esta (20.6%)
a 1.45 km
666 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 700 m²
Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$476.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
700 m²superficie
Descripción
Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batan Terrenos Al Lago en Venta Parques de Batan Urbanización exclusiva Terrenos desde: 700 mts Precio por metro: $625 Valor: $476.000 Reserva el tuyo! Área social: piscina, canchas de tenis, pádel y futbol, gimnasio, áreas verdes, parque para niños. Cerca a plaza lagos , cerca a plaza batan Zona de alta plusvalía y Seguridad.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $476.000mediana de comparables $437.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $476.000mediana de comparables $437.500
Ver análisis completo- Se pide
- $476.000
- A la mediana de comparables
- $437.500
- Diferencia
- $38.500 más8.8% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$680/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $584 y $640 por m². Este anuncio pide $680, por encima de esa franja.
$540/m²$780/m²
- esta · $680/m²
- mediana · $625/m²
- franja habitual · $584–$640/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Parques de Batán Ca. Garcia, Guayas
Menos por m²$573/m²$107/m² menos que esta (15.8%)
a 0 km
653 m²
Al Lago Terrenos en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$625/m²$55/m² menos que esta (8.1%)
a 1.45 km
720 m²
Se Vende Terreno en Parques de Batán 833.44 m², Guayas
Menos por m²$650/m²$30/m² menos que esta (4.5%)
a 0 km
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Más por m²$780/m²$100/m² más que esta (14.7%)
a 0 km
1.420 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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