Venta Oficina 305 m² Sector Amazonas y Nnuu
Menos por m²$568/m²$809/m² menos que esta (58.7%)
a 1.26 km
352 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 334 m²
AV. Shyris Y Republica DEL Salvador, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$460.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
334 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Sector la Carolina, Shyris y República del Salvador, En Venta Oficina en edificio corporativo, Vista al parque la Carolina, Piso alto Fácil acceso a transporte público, a pocos pasos del parque la Carolina, cerca entidades financieras, centro comercial Quicentro Shopping, restaurantes, panaderías, hoteles. - Múltiples espacios de trabajo con divisiones -4 parqueaderos -5 baños -Sala de reuniones -Área de cafetería -Lobby de recepción -Área de cafetería -Recepción -Oficina gerencial con baño independiente -12 puestos de trabajo -3 oficinas independientes -Antigüedad 13 años -Guardianía 24/7, Dos ascensores Valor: $460.000 Valor de Alicuota $580 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $460.000mediana de comparables $427.460
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $460.000mediana de comparables $427.460
Ver análisis completo- Se pide
- $460.000
- A la mediana de comparables
- $427.460
- Diferencia
- $32.540 más7.6% más por m²
Mediana de 535 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.377/m²
De los 535 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.636 por m². Este anuncio pide $1.377, dentro de esa franja.
$568/m²$2.230/m²
- esta · $1.377/m²
- mediana · $1.280/m²
- franja habitual · $1.000–$1.636/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 535 de los 536 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Corporativa de 251 m² en Venta – Av República del Salvador
Menos por m²$980/m²$397/m² menos que esta (28.8%)
a 0.53 km
357 m²4
Vendo Oficina Sector Carolina
Menos por m²$1.111/m²$266/m² menos que esta (19.3%)
a 0.54 km
315 m²65
Venta Oficina Centro Norte Sector Iñaquito
Más por m²$1.409/m²$31/m² más que esta (2.3%)
a 1.16 km
314 m²2
Se Vende Oficina de 262,21 m² en Edificio Corporativo - La Carolina
Más por m²$2.230/m²$852/m² más que esta (61.9%)
a 1.06 km
305 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Shyris Y Republica DEL Salvador, La Carolina, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
