Local de Venta en Plena 10 de Agosto 276 m²
Menos por m²$518/m²$891/m² menos que esta (63.2%)
a 0.48 km
276 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 314 m²
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$442.332
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
314 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA EN EL SECTOR IÑAQUITO AV. NACIONES UNIDAS Excelente ubicación Zona comercial y financiera Facilidad de acceso peatonal y vehicular Cerca de centros comerciales, parque La Carolina, entidades financieras, instituciones públicas, parada El Metro, supermercados, restaurantes y cafeterías Cuenta con buena iluminación natural desde el piso 1 del edificio Área 314,48m² Está distribuida en área abierta de trabajo, 2 oficinas cerradas, sala de reuniones, 45 lockers, área de cafetería y baterías sanitarias 6 Parqueaderos El edificio cuenta con lobby, 2 ascensores y guardianía 24 horas ***VALOR x m² $1.488,73
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $442.332mediana de comparables $415.588
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $442.332mediana de comparables $415.588
Ver análisis completo- Se pide
- $442.332
- A la mediana de comparables
- $415.588
- Diferencia
- $26.744 más6.4% más por m²
Mediana de 413 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.409/m²
De los 413 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.060 y $1.698 por m². Este anuncio pide $1.409, dentro de esa franja.
$518/m²$2.230/m²
- esta · $1.409/m²
- mediana · $1.324/m²
- franja habitual · $1.060–$1.698/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 413 de los 414 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficinas Penthouse en Renta - Edificio Twin Towers
Menos por m²$975/m²$433/m² menos que esta (30.8%)
a 0.86 km
364 m²23
Vendo Linda Oficina con Vista - Sector Carolina
Menos por m²$1.111/m²$298/m² menos que esta (21.1%)
a 0.78 km
315 m²15
Oficina Comercial de 279 m² en Venta, Catalina Aldaz y Portugal
Más por m²$1.436/m²$28/m² más que esta (2%)
a 1.18 km
362 m²5
Se Vende Oficina de 262,21 m² en Edificio Corporativo - La Carolina
Más por m²$2.230/m²$821/m² más que esta (58.3%)
a 0.25 km
305 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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