Vendo Oficina Remodelada 260 m² + 5 Parqueaderos, Sector Iñaquito, Norte de Quito
Más por m²$1.030/m²$462/m² más que esta (81.3%)
a 0.07 km
330 m²4
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 352 m²
Av. Amazonas, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
352 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible para la venta en Naciones Unidas, con una superficie total de 352 m². Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 305 m². Dispone de 4 estacionamientos, 2 ascensores, caseta de guardia, internet/wifi, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Además, cuenta con cisterna, generador eléctrico y cortinas/persianas. La oficina ofrece servicios básicos como agua y luz. Se encuentra en una zona con centros comerciales y escuelas cercanos, con vista a la ciudad y al parque. Ubicada en un edificio de 10 pisos, esta propiedad es ideal para uso comercial. El sector cuenta con excelentes opciones de transporte público y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. En los alrededores, se encuentran diversos comercios, bancos y restaurantes, así como centros de salud y parques para el esparcimiento.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $472.155
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $472.155
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $472.155
- Diferencia
- $272.155 menos57.6% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$568/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $930 y $1.723 por m². Este anuncio pide $568, por debajo de esa franja.
$568/m²$2.010/m²
- esta · $568/m²
- mediana · $1.341/m²
- franja habitual · $930–$1.723/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta Av Amazonas
Más por m²$1.298/m²$730/m² más que esta (128.5%)
a 1.03 km
208 m²
Vendo Propiedad Comercial Av Amazonas, Esquinera
Más por m²$1.385/m²$816/m² más que esta (143.7%)
a 1.98 km
650 m²
Venta de Oficina, Av Amazonas, Frente Al Parque de La Carolina
Más por m²$1.979/m²$1.411/m² más que esta (248.3%)
a 1.98 km
53 m²1
Mgv Venta Oficina Av Amazonas Carolina
Más por m²$2.010/m²$1.442/m² más que esta (253.7%)
a 1.25 km
84 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Amazonas, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
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