¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$1.289/m² menos que esta (95.5%)
a 1.18 km
740 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 8.804 m²
Venta Edificio de Oficinas, 8.804m², A Estrenar , La Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$11.888.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.804 m²superficie
Descripción
EN VENTA EDIFICIO COMPLETO Excelentes acabados Aluminio reforzado en ventanas, cristal laminado y flotados Lobby Piso de granito PB y Mezanine porcelanato de primera calidad Oficinas con piso de ingeniería en bambú natural o porcelanato 15 Pisos Local comercial en PB 251.25m² Patio en PB 94.83m² Mezzanine 355.01m² Pisos del 2 al 13 oficinas, plantas libres de 300m² Pisos 14 y 15 con departamentos Subsuelos con 95 estacionamientos y 48 bodegas EQUIPAMIENTO: 3 Ascensores MITSUBISHI 550kg. (8 pax) Generador automático de energía eléctrica Cámara de transformación Tablero de medidores Pararrayo EQUIPOS DE BOMBEO EQUIPOS CONTRA INCENDIOS Cámaras de seguridad Acometida telefónica Extintores Co² Rociadores, detectores de humo, lámparas de emergencia OTROS Cámaras de seguridad en pasillos Acometida telefónica Sistema de Evacuación de gases Sistema de presurización de escaleras Ductos para cableado estructurado Factibilidad de otros tipos de instalación
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $11.888.000mediana de comparables $11.274.490
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $11.888.000mediana de comparables $11.274.490
Ver análisis completo- Se pide
- $11.888.000
- A la mediana de comparables
- $11.274.490
- Diferencia
- $613.510 más5.4% más por m²
Mediana de 510 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.350/m²
De los 510 anuncios comparables, la mitad pide entre $984 y $1.635 por m². Este anuncio pide $1.350, dentro de esa franja.
$61/m²$2.261/m²
- esta · $1.350/m²
- mediana · $1.281/m²
- franja habitual · $984–$1.635/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 510 de los 511 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Centro Norte Bodega Galpon
Menos por m²$705/m²$645/m² menos que esta (47.8%)
a 1.05 km
1.135 m²2
Vendo Propiedad con 6 Locales Comerciales en La Av 10 de Agosto
Menos por m²$1.080/m²$270/m² menos que esta (20%)
a 1.77 km
648 m²6
Venta y Alquiler Oficina Sector 12 de Octubre
Menos por m²$1.281/m²$70/m² menos que esta (5.2%)
a 1.94 km
784 m²5
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$911/m² más que esta (67.5%)
a 0.96 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Venta Edificio de Oficinas, 8.804m², A Estrenar , La Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
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