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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 80 m²

Vendo Oficina en Edif. Corporativo $87.500, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$87.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Se vende práctica y confortable oficina totalmente amoblada de 66,40 m2 con acabados y diseño moderno (alta gama) ubicada en uno de los mejores sectores financieros y comerciales, cerca de avenidas importantes como la Av. Eloy Alfaro, Av. República, Av. De Los Shyris, túnel Guayasamín, Parque La Carolina, Mall El Jardín, entidades bancarias, estación del Metro La Pradera. Apta para consultorio jurídico, consultorio médico, oficina de representación multinacional, empresa de servicios, inmobiliaria, bufete jurídico, agencia de viajes, bróker de seguros, agencia de publicidad/diseño gráfico, etc. DESCRIPCIÓN: La oficina tiene un área de 66,40, está ubicada en piso intermedio 1/2 baño, un estacionamiento en subsuelo; el edificio tiene sala de reuniones con cafetería, amplio lobby con recepcionista, estacionamientos de visitas, valet parking, guardianía 24/7, ascensores de última tecnología tanto para público, así como vehicular. PRECIO: USD$87.500 ALÍCUOTA: USD$142,60 (la alícuota cubre consumo de agua, mantenimientos de ascensores y edificio, guardianía). CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P #oficinamediana, #oficinasectorcarolina, #oficinarepublica, #oficinalapradera, #vendooficinapequeña, #oficinainmobiliaria, #oficinaavlosshyris, #metro dequito, #estacionlapraderadelmetrodequito, #oficinaparamultinacional, #oficinaparabroker, #oficinaparaconsultoriomédico, #oficinacentrofinanciero, #oficinaparabogado, #bufetejuridico, #inversioninmobiliaria, #oficinacercacooperativa29deoctubre, #acbirp, #cbrevelingrosas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $87.500mediana de comparables $102.458

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Se pide
$87.500
A la mediana de comparables
$102.458
Diferencia
$14.958 menos14.6% menos por m²

Mediana de 485 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.094/m²

De los 485 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.024 y $1.648 por m². Este anuncio pide $1.094, dentro de esa franja.

$1.024/m²$2.375/m²
  • esta · $1.094/m²
  • mediana · $1.281/m²
  • franja habitual · $1.024–$1.648/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 485 de los 486 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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