
En Venta Departamento en Garcia Goyena y Eloy Alfaro, Centro, Guayas
Menos por m²$333/m²$149/m² menos que esta (30.9%)
a 1.67 km
¡OPORTUNIDAD DE VENTA EN CIUDADELA CENTENARIO!
AMPLIO, ILUMINADO Y CON TERRAZA TECHADA DE 60 M²
Si buscas comodidad, amplitud y una excelente ubicación, este departamento es una gran oportunidad para vivir o invertir.
Ubicado en la tradicional Ciudadela Centenario, al sur de Guayaquil, en una zona residencial con acceso a todos los servicios: supermercados, colegios, escuelas, iglesias y hospitales.
Características de la propiedad:
110 m² de área de departamento.
Ubicado en primer piso alto.
Sala y comedor, con excelente iluminación natural.
Cocina abierta.
Área de lavandería.
3 dormitorios, cada uno con sus respectivos clósets.
1 baño.
1 parqueo cerrado con control remoto.
Terraza de uso exclusivo completamente techada con acceso directo de 60 m².
Un departamento amplio, fresco, iluminado y en perfectas condiciones, ideal para disfrutar de espacios cómodos y de una terraza con múltiples posibilidades.
Documentación en regla, listo para la venta.
PRECIO DE VENTA: $89.200
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Informes y citas: ELAINE MURILLO Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $89.200mediana de comparables $85.729
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$482/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $443 y $488 por m². Este anuncio pide $482, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$333/m²$149/m² menos que esta (30.9%)
a 1.67 km

$440/m²$42/m² menos que esta (8.7%)
a 1.71 km

$449/m²$33/m² menos que esta (6.9%)
a 0.62 km

$492/m²$9/m² más que esta (2%)
a 0.42 km

$777/m²$295/m² más que esta (61.1%)
a 1.44 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.