Casa El Venta/cdla. Maria Eugenia Cordovez (Viaducto Juan Tanca Marengo), Guayas
Menos por m²$340/m²$675/m² menos que esta (66.5%)
a 1.9 km
309 m²54
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 207 m²
La Cumbre Sector Alto, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
207 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Las Cumbres Vendo casa moderna de estreno – Sector Alto Casa moderna de estreno, ubicada en Cumbres, Sector Alto. Area de terreno 207 m² y 200 m² de construcción, diseño aterrazado, distribuidos en 3 niveles, con espacios amplios, funcionales y excelentes vistas panorámicas. Características de la casa: PlANTA ALTA 2 parqueos con cerramiento. Espacio para bodegas. Cisterna. PRIMER PISO ALTO Balcón con espectacular vista panorámica. Puerta principal de madera con estructura interna de hierro, que brinda mayor seguridad. Amplia sala y comedor integrados. Cocina abierta tipo americana con mesón de granito y full anaqueles altos y bajos. Baño de visitas. Patio lateral. Área de lavandería cubierta. Jardinera. SEGUNDO PISO ALTO 3 dormitorios. Master con walking closet, baño privado y amplio ventanal tipo balcón con preciosa vista panorámica. 2 dormitorios secundarios, cada uno con closet y baño. Closet de ropa blanca. Área multiuso para home office. ÁREA EXTERIOR Amplio patio posterior de 48 m². Proyección para instalar una pérgola, zona BBQ o lo que requieran.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $152.787
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $152.787
Ver análisis completo- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $152.787
- Diferencia
- $57.213 más37.4% más por m²
Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.014/m²
De los 87 anuncios comparables, la mitad pide entre $513 y $933 por m². Este anuncio pide $1.014, por encima de esa franja.
$340/m²$1.659/m²
- esta · $1.014/m²
- mediana · $738/m²
- franja habitual · $513–$933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 87 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa Ceibos, Guayas
Menos por m²$738/m²$276/m² menos que esta (27.2%)
a 1.35 km
210 m²35
Venta de Casa en Ceibos Norte J. Zav, Guayas
Menos por m²$860/m²$154/m² menos que esta (15.2%)
a 0.69 km
250 m²46
En Venta Casa de 3 Dorm. con Patio, Ubicada en Los Ceibos, Guayas
Más por m²$1.045/m²$30/m² más que esta (3%)
a 1.26 km
201 m²34
Casa en Venta – Urbanización Ceibos Norte – Sector Los Ceibos, Guayas
Más por m²$1.659/m²$645/m² más que esta (63.6%)
a 0.31 km
229 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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La Cumbre Sector Alto, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
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