
Miraflores, Vendo Casa con Uso Comercial - Vivienda. Guayas
Menos por m²$540/m²$474/m² menos que esta (46.8%)
a 0.78 km
Vendo 2, preciosas y modernas casas de ESTRENO. Son de 3 niveles. En la PLANTA BAJA, hay dos parqueos cerrados, espacio para bodegas. 1er. PISO ALTO, tiene un balcón grande, con vista panorámica a la entrada, puerta de hierro forrada de madera de Guayacan y cerradura digital. Amplia, sala, comedor y cocina, abierta, con mesón de granito y Full anaqueles, altos y bajos. Patio lateral con jardinera. Área de lavandería cubierta. Instalación para lavadora y secadora. 2do. PISO ALTO, hay 3 dormitorios, el master con walking clóset, baño, ventanal efecto balcón. Los otros 2 dormitorios tiene. Clóset y baño cada uno. Área para clóset de ropa blanca. Área pequeño estudio. Amplio y precioso patio de 50 mts2. Tiene cisterna. Área Social con parque infantil, pérgola con bancas para lectura, gimnasio ecológico. Es una excelente ubicación ya que colegios, universidades importantes, Centros Comerciales quedan cerca.
Precio de venta $ 210.000 negociables.
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Análisis de mercado
Se pide $210.000mediana de comparables $155.093
Ver análisis completoMediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.014/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $502 y $945 por m². Este anuncio pide $1.014, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$540/m²$474/m² menos que esta (46.8%)
a 0.78 km

$778/m²$237/m² menos que esta (23.3%)
a 1.41 km

$883/m²$131/m² menos que esta (12.9%)
a 0.44 km

$1.067/m²$52/m² más que esta (5.1%)
a 1.63 km

$1.659/m²$645/m² más que esta (63.6%)
a 0.31 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.