Terreno en Venta Vía Samborondón | 800 m² | Listo Para Construir | Ideal Galpón o Bodega (Wl), Guayas
Menos por m²$281/m²$569/m² menos que esta (66.9%)
a 1.09 km
800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 731 m²
lagos del batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$621.350
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
731 m²superficie
Descripción
Terreno exclusivo frente al lago en Lagos del Batán ¡Vive donde siempre soñaste! Terreno en venta al lago – Urbanización Lagos del Batán 731 m² $850 x m² Total: $621,350 Disfruta de una urbanización premium con: Piscina | Gimnasio | Solárium | Deck Canchas de fútbol y tenis Parque infantil | Áreas verdes ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy! Forma parte de esta comunidad exclusiva
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $621.350mediana de comparables $409.609
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $621.350mediana de comparables $409.609
Ver análisis completo- Se pide
- $621.350
- A la mediana de comparables
- $409.609
- Diferencia
- $211.741 más51.7% más por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $450 y $674 por m². Este anuncio pide $850, por encima de esa franja.
$281/m²$850/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $560/m²
- franja habitual · $450–$674/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Bifamiliar en Venta de 660 m² en Samborondon, Guayas
Menos por m²$500/m²$350/m² menos que esta (41.2%)
a 1.09 km
660 m²
Terreno Exclusivo Sin Registro de Vista Excelente Ubicación, Guayas
Menos por m²$650/m²$200/m² menos que esta (23.5%)
a 1.43 km
760 m²
Terreno en Plaza Lagos Al Canal Esquinero 824 m², Guayas
Menos por m²$701/m²$149/m² menos que esta (17.6%)
a 0.46 km
824 m²
Terreno Al Canal de 715 m en Plaza Lagos, Guayas
Similar por m²$850/m²igual que esta por m²
a 0.43 km
715 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
lagos del batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
