Venta de Terreno Exclusivo – Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$500/m²$180/m² menos que esta (26.4%)
a 1.71 km
720 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 821 m²
Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$558.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
821 m²superficie
Descripción
En venta terreno en Plaza Lagos, Samborondón KM 5.5. Ubicado en una de las zonas más prestigiosas y de mayor plusvalía de Samborondón, este terreno representa una oportunidad única para inversión o desarrollo de proyectos residenciales y comerciales. Metraje: 821,68 m2 Ubicación privilegiada: dentro de Plaza Lagos, con acceso inmediato a restaurantes, oficinas, boutiques y espacios recreativos. Entorno exclusivo: rodeado de áreas verdes, lagos artificiales y arquitectura contemporánea que garantizan un estilo de vida sofisticado. Accesibilidad: conexión directa con la vía principal de Samborondón y cercanía a colegios, centros médicos y urbanizaciones de alto nivel. Valor agregado: invertir en Plaza Lagos significa asegurar un espacio en el corazón de Samborondón, reconocido por su constante crecimiento inmobiliario. ¡Contáctanos ya!
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $558.000mediana de comparables $444.046
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $558.000mediana de comparables $444.046
Ver análisis completo- Se pide
- $558.000
- A la mediana de comparables
- $444.046
- Diferencia
- $113.954 más25.7% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$680/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $595 por m². Este anuncio pide $680, por encima de esa franja.
$500/m²$685/m²
- esta · $680/m²
- mediana · $541/m²
- franja habitual · $500–$595/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.7 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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