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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 234 m²

Pasaje A Yanazarapata, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$179.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
234 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Exclusivo Departamento de 3 Dormitorios con Patio Privado en Yanazarapata?Si estás buscando el equilibrio perfecto entre la tranquilidad, el aire puro del valle y una conectividad estratégica, esta propiedad en Yanazarapata es la oportunidad que esperabas. Diseñado con una distribución inteligente que prioriza la independencia y el confort familiar. ????? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ?Área Íntima: 3 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño completo privado (máxima comodidad e independencia para cada miembro de la familia) con acceso directo a de las habitaciones a la terraza. ?Área Social: Sala y comedor con excelente entrada de luz natural, cocina funcional y 1 baño social elegante para visitas. ?Área Abierta: Patio privado, un espacio exclusivo ideal para tus mascotas, tardes de BBQ o un jardín propio. ?Exteriores y Extras: 2 estacionamientos cómodos, 1 bodega espaciosa. Amenities: Piscina con aguas temperadas, hidromasaje, BBQ y Sala Comunal. ????? VALOR AGREGADO (Por qué elegir esta propiedad): ?Ubicación Estratégica: Yanazarapata te ofrece un microclima privilegiado, seguridad y un entorno residencial tranquilo, manteniendo una conexión rápida tanto hacia Cumbayá como hacia el norte y centro-norte de Quito. ?Privacidad Única: La ventaja de contar con baño en cada habitación y un patio propio eleva la plusvalía de este inmueble frente a otros departamentos estándar del mercado. ????? INFORMACIÓN Y VISITAS: ?La propiedad está lista para entrega inmediata con toda la documentación al día. No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo hogar. ?Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita guiada:

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $179.000mediana de comparables $341.813

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Se pide
$179.000
A la mediana de comparables
$341.813
Diferencia
$162.813 menos47.6% menos por m²

Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$765/m²

De los 166 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.181 y $1.830 por m². Este anuncio pide $765, por debajo de esa franja.

$706/m²$2.173/m²
  • esta · $765/m²
  • mediana · $1.461/m²
  • franja habitual · $1.181–$1.830/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 166 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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