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DepartamentoVenta

Departamento en venta en Quito · 3 dormitorios · 227 m²

Departamento Venta SAN Patricio, Cumbayá, Quito, Pichincha

227 m²
3habs.
4baños

Precio

$299.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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227 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

DEPARTAMENTO VENTASector: Urbanización privada
(San Patricio)

Dentro de urbanización con seguridad 24-7 en el sector de mayor proyección del valle de Cumbayá, cerca de tiendas, hospitales y restaurantes.

Características:
157m2 de área habitable
70m2 de jardín con pérgola, chimenea y área de bbq
dos parqueaderos cubiertos
bodega

Acogedora área social con salida al jardín
Cocina abierta con desayunador equipada con plancha, horno y extractor
Área de máquinas
Medio baño social
Estudio/Sala deTV
3 dormitorios cada uno con baño y salida al jardín

Edificio cuenta con ascensor, conserje y generador eléctrico para todos los departamentos.

4años de construcción
Valor de alícuota 256usd incluye alícuota de urbanización, mantenimiento del edificio y agua potable (fría y caliente)

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.317 por m²
Código del anuncio: RN96K

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $299.000mediana de comparables $317.083

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $299.000
A la mediana de comparables: $317.083
Diferencia: $18.083 menos5.7% menos por m²

Mediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.317/m²

De los 190 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.097 y $1.809 por m². Este anuncio pide $1.317, dentro de esa franja.

$750/m²$2.086/m²

esta · $1.317/m²
mediana · $1.397/m²
franja habitual · $1.097–$1.809/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 190 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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