San Bernardo V - Proyectos Exclusivos de Departamentos con Vista Al Rio - Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.374/m²$909/m² menos que esta (39.8%)
a 0.42 km
120 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 103 m²
puertas al rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$235.121
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
103 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamentos frente al río, ubicados en el km 2.5 vía a Samborondón. Estará conformado por 3 torres con vista al río, 2 departamento por piso en cada torre. Metrajes desde: 77.8m2 Precios desde: $147,972 Amenities: • Ascensor en cada torre • Área social con piscina • Gym • parque • Cancha deportiva multiuso Forma de pago: • Reserva con $2.000 • 5% a la firma • 25% de entradas (27 cuotas) • 70% saldo bancario
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.121mediana de comparables $182.279
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.121mediana de comparables $182.279
Ver análisis completo- Se pide
- $235.121
- A la mediana de comparables
- $182.279
- Diferencia
- $52.842 más29% más por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.283/m²
De los 111 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.415 y $2.021 por m². Este anuncio pide $2.283, por encima de esa franja.
$1.374/m²$3.738/m²
- esta · $2.283/m²
- mediana · $1.770/m²
- franja habitual · $1.415–$2.021/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 111 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento Samborondón Km4, Guayas
Menos por m²$1.745/m²$537/m² menos que esta (23.5%)
a 1.45 km
106 m²34
Samborondón Km 3.5 Urbanización Riona Departamento de Estreno en Venta, Guayas
Menos por m²$2.081/m²$202/m² menos que esta (8.8%)
a 1.63 km
111 m²34
Moderno Departamento en Venta en Urbanización Puerta Al Rio, Guayas
Más por m²$2.330/m²$47/m² más que esta (2.1%)
a 0 km
103 m²22
Venta. Via Samborondon. Km5. Lindo Departamento Amoblado. 3 Hab. $299.000, Guayas
Más por m²$3.738/m²$1.455/m² más que esta (63.7%)
a 1.73 km
80 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
puertas al rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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