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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 5 dormitorios · 620 m²

Puertas del Sol, Oeste, Cuenca, Azuay
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
620 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

VENDO CASA EN CUENCA – SECTOR PUERTAS DEL SOL (CV4043) DESCRIPCIÓN GENERAL Casa Ubicada en una zona altamente comercial en un sector de alta plusvalía y crecimiento, 350m² de construcción x 270m² de terreno. Propiedad ubicada en una zona altamente comercial con fácil acceso a vías principales, supermercados, centros educativos, transporte público y comercios. Perfecta para: – Vivienda familiar –Inversión –Ideal para constructores o inversionistas, con posibilidad de desarrollo hasta 7 pisos. Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS $370.000 – Poco negociable Antigüedad: 40 años Área de construcción: 350 m² Área de terreno: 270 m² Frente: 12 m Fondo: 22.50 m _________________________________________ DISTRIBUCIÓN Primera planta: Sala, comedor, cocina, desayunador, bar, baño social, patio, áreas verdes, estudio, barbacoa, áreas verdes 2 garajes Segunda planta: 1 dormitorio con closet y baño privado, 3 dormitorios con closet, 1 baño completo y sala de estar. Segunda planta: 1 dormitorio con closet y baño privado, 1 baño completo y sala de estar, patio y lavandería Cercano a: Instituciones educativas Hospitales y clínicas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: Cuenta con alcantarillado, veredas, calles asfaltadas, alumbrado público, cerca eléctrica, cámaras de seguridad y puerta eléctrica. ___________________________________________ Créditos Hipotecarios: Con 30% de entrada se financiará el 70% Asesoría para migrantes sin importar su estatus legal Con cualquier entidad financiera

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $370.000mediana de comparables $440.826

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Se pide
$370.000
A la mediana de comparables
$440.826
Diferencia
$70.826 menos16.1% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$597/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $563 y $836 por m². Este anuncio pide $597, dentro de esa franja.

$7/m²$1.985/m²
  • esta · $597/m²
  • mediana · $711/m²
  • franja habitual · $563–$836/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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