Casa 3 Pisos con Local Comercial en "La Verbena", Azuay
Menos por m²$7/m²$556/m² menos que esta (98.8%)
a 0.65 km
23.958 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 320 m²
Caminó a Racar, Cebollar, Cuenca, Azuay
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
320 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
CÓDIGO: C1601 $180.000 negociables Una excelente oportunidad de inversión, con casa principal + local comercial + 2 departamentos independientes. ¡Ideal para vivienda y generación de ingresos! CASA PRINCIPAL Cocina Sala Comedor Baño social Balcón Dormitorio máster con clóset y baño privado 3 dormitorios adicionales Baño completo compartido LOCAL COMERCIAL Medio baño Ideal para negocio o emprendimiento 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES Suite con habitación y baño Departamento de 2 habitaciones y 1 baño AMPLIOS ESPACIOS Chozón con BBQ Amplio espacio social para reuniones familiares 3 medidores de luz 2 medidores de agua Libre de gravámenes Terreno: 320 m² ️ Construcción: 300 m² $180.000
Casas en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $220.688
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $220.688
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $220.688
- Diferencia
- $40.688 menos18.4% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$563/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $578 y $820 por m². Este anuncio pide $563, por debajo de esa franja.
$7/m²$1.985/m²
- esta · $563/m²
- mediana · $690/m²
- franja habitual · $578–$820/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta 3 Pisos– Sector Ex Crea, Azuay
Más por m²$583/m²$21/m² más que esta (3.7%)
a 1.8 km
240 m²54
Casa Venta Cuenca Urbanizacion La Victoria, Azuay
Más por m²$709/m²$146/m² más que esta (26%)
a 0.9 km
175 m²44
Vendo Casa en Cuenca – Sector Las Pencas (Cv3956), Azuay
Más por m²$816/m²$254/m² más que esta (45.1%)
a 0.59 km
305 m²44
Propiedad Comercial en Venta | Av Unidad Nacional, Sector Los Tótems – Cuenca, Azuay
Más por m²$1.985/m²$1.422/m² más que esta (252.8%)
a 1.8 km
327 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Caminó a Racar, Cebollar, Cuenca, Azuay
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