Venta de Amplio Departamento con Vista Panorámica en Av 9 de Octubre - R. Luna, Guayas
Menos por m²$513/m²$687/m² menos que esta (57.3%)
a 0.84 km
195 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²
Km. 3.5 Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.000
Precio negociable
Bajó desde $250.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
En venta departamento Km 3.5 vía a Samborondón Segundo piso alto con ascensor 170 Mts2. 3 cuartos 3.5 baños Sala Comedor Cocina cerrada Sala de TV Dormitorio de servicio completo 2 parqueos Precio de Venta : $ 250.000 Se entrega con aires , cortinas, cocina , campana .
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $384.882
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $384.882
Ver análisis completo- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $384.882
- Diferencia
- $144.882 menos37.6% menos por m²
Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.335 y $2.333 por m². Este anuncio pide $1.200, por debajo de esa franja.
$513/m²$2.333/m²
- esta · $1.200/m²
- mediana · $1.924/m²
- franja habitual · $1.335–$2.333/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 203 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta – Conjunto Al Pie de La Via a Samborondón, con Generador Propio!, Guayas
Más por m²$1.275/m²$75/m² más que esta (6.2%)
a 0 km
200 m²34
Venta Departamento 3 Dorm. Vista Al Rio - Bellini - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.429/m²$229/m² más que esta (19%)
a 1.88 km
217 m²34
Puerto Santa. Santana Loft, Guayas
Más por m²$1.935/m²$735/m² más que esta (61.3%)
a 1.84 km
170 m²34
Spazio, Vendo Departamento Vista Al Rio, 3 Dorm, 2 Parqueos, Bodega, 185 m², Guayas
Más por m²$2.265/m²$1.065/m² más que esta (88.7%)
a 1.91 km
185 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km. 3.5 Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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