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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 217 m²

Bellini, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
217 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Hermoso departamento esquinero Ubicado en la planta Mezanine - Salida directa al area social Semi amoblado Vista al rio Guayas Amplia terraza Privada Integrada al àrea social 3 dormitorios completos Cada uno con su baño 1 dormitorio con salida a la terraza Cocina abierta estilo americana con vista al río y área social Salida directa al área social Valor Venta : $310.000 + $20.000 1 parqueo opcional (ubicado en la misma torre) Alícuotas $376 Libre de hipoteca Incluye en la venta: Cortinas, aires, horno empotrado y microondas Todos los servicios de luz, agua e internet serán cancelados por el nuevo arrendatari@ de acuerdo a sus consumos • Cuenta con excelente vista al Río Guayas, ubicado en la zona más exclusiva de la ciudad de Guayaquil • A 8 minutos del Aeropuerto y de centros comerciales, restaurantes, hoteles, oficinas, bancos, supermercado y con una maravillosa vista al río Edificio moderno con excelentes acabados y en óptimas condiciones • Seguridad las 24 horas • Área social completa con piscina de borde infinito • 4 Jacuzzis • Gym al pie del río • Sauna • Área de juegos para niños • Salón de eventos • Área BBQ • Sala de cine - karaoke • Salón Ingles para recibir a sus invitados Located 4 km from Saint Francis Church This tower provides accommodation in Guayaquil with access to an outdoor pool Free Wi-Fi and a 24-hour front desk The air-conditioned accommodation is 5 km from Malecón 2000 Range of wellness facilities include while Santa Ana Hill Lighthouse is 2.6 km away The nearest airport is José Joaquin de Olmedo International Airport, 5 km from the apartment

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $310.000mediana de comparables $449.390

Ver análisis completo
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Se pide
$310.000
A la mediana de comparables
$449.390
Diferencia
$139.390 menos31% menos por m²

Mediana de 182 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.429/m²

De los 182 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.540 y $2.429 por m². Este anuncio pide $1.429, por debajo de esa franja.

$513/m²$4.615/m²
  • esta · $1.429/m²
  • mediana · $2.071/m²
  • franja habitual · $1.540–$2.429/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 182 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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