
Departamento en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$390/m²$123/m² menos que esta (24%)
a 0.74 km
Se vende amplio DEPARTAMENTO con VISTA PANORÁMICA, excelente iluminación y ventilación natural, ubicado en una de las zonas más emblemáticas del Centro de Guayaquil, Av. 9 de octubre y García Avilés, en el Edificio Encalada, rodeado de múltiples comercios, servicios y todo lo necesario para disfrutar de la vida urbana. Su ubicación en el eje donde surge la historia, los negocios y la identidad de los guayaquileños y no necesitas carro para el día a día al tener bancos, notarías, farmacias, consulados, supermercados y oficinas gubernamentales en un radio de pocas cuadras. Así también, lugares de recreación como: Malecón 2000, Parque Seminario (Parque de las Iguanas), Teatro Centro de Artes, entre otros. Variedad Gastronómicas desde cafeterías hasta restaurantes de comidas típicas en la Calle Panamá. Los domingos la avenida se suele peatonalizar, ideal para caminar y andar en bicicleta. DETALLES DEL DEPARTAMENTO Área Útil: 195 m2 - Hall de Ingreso - Sala - Comedor - Baño de visitas - Balcón con amplios ventanales de piso a techo y vista panorámica de la ciudad - Cocina Cerrada con área para comedor de diario y vista - Dormitorios 1: Máster con closets, armarios, cajoneras, baño completo y amplios ventanales - Dormitorio 2 y 3: con closets, ventanales, vista y baño compartido - Cuarto de Servicio con baño completo - Amplio cuarto de lavado con piedra de lavado y puntos empotrados para lavadora y secadora - Parqueo Privado Edificio cuenta con ascensor y conserjes permanentes (24/7) Todas sus áreas cuentan con ventanales y vista a la ciudad. Para más información y visitas, contáctame
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $100.000mediana de comparables $391.523
Ver análisis completoMediana de 154 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$513/m²
De los 154 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.429 y $2.319 por m². Este anuncio pide $513, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 154 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$390/m²$123/m² menos que esta (24%)
a 0.74 km

$1.325/m²$812/m² más que esta (158.4%)
a 0.84 km

$1.816/m²$1.303/m² más que esta (254.1%)
a 0.84 km

$2.056/m²$1.543/m² más que esta (300.8%)
a 1.68 km

$2.936/m²$2.423/m² más que esta (472.5%)
a 1.56 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.