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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 195 m²

Av. 9 de octubre y García Avilés, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
195 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Se vende amplio DEPARTAMENTO con VISTA PANORÁMICA, excelente iluminación y ventilación natural, ubicado en una de las zonas más emblemáticas del Centro de Guayaquil, Av. 9 de octubre y García Avilés, en el Edificio Encalada, rodeado de múltiples comercios, servicios y todo lo necesario para disfrutar de la vida urbana. Su ubicación en el eje donde surge la historia, los negocios y la identidad de los guayaquileños y no necesitas carro para el día a día al tener bancos, notarías, farmacias, consulados, supermercados y oficinas gubernamentales en un radio de pocas cuadras. Así también, lugares de recreación como: Malecón 2000, Parque Seminario (Parque de las Iguanas), Teatro Centro de Artes, entre otros. Variedad Gastronómicas desde cafeterías hasta restaurantes de comidas típicas en la Calle Panamá. Los domingos la avenida se suele peatonalizar, ideal para caminar y andar en bicicleta. DETALLES DEL DEPARTAMENTO Área Útil: 195 m2 - Hall de Ingreso - Sala - Comedor - Baño de visitas - Balcón con amplios ventanales de piso a techo y vista panorámica de la ciudad - Cocina Cerrada con área para comedor de diario y vista - Dormitorios 1: Máster con closets, armarios, cajoneras, baño completo y amplios ventanales - Dormitorio 2 y 3: con closets, ventanales, vista y baño compartido - Cuarto de Servicio con baño completo - Amplio cuarto de lavado con piedra de lavado y puntos empotrados para lavadora y secadora - Parqueo Privado Edificio cuenta con ascensor y conserjes permanentes (24/7) Todas sus áreas cuentan con ventanales y vista a la ciudad. Para más información y visitas, contáctame

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $100.000mediana de comparables $391.523

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Se pide
$100.000
A la mediana de comparables
$391.523
Diferencia
$291.523 menos74.5% menos por m²

Mediana de 154 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$513/m²

De los 154 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.429 y $2.319 por m². Este anuncio pide $513, por debajo de esa franja.

$390/m²$2.936/m²
  • esta · $513/m²
  • mediana · $2.008/m²
  • franja habitual · $1.429–$2.319/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 154 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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