$345.000
Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$83/m² menos que esta (10.8%)
a 0.63 km
500 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$290.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 375 m²
Samborondon Estancias del Rio 4 Dorm. 4 Baños, Guayas
Estancias del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta375 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $290.000 • Área 375 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
375
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
375 metros de terreno. 242 de construcción. Cuatro dormitorios cada uno de ellos con sus baños completos y el master con "walking closet", el resto con closet normal. Baño de visitas, un buen patio, lavandería, cuarto de servicio con su baño completo. Garaje para dos carros.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río, los publique quien los publique.
- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $325.395
- Diferencia
- $35.395 menos
- 10.9% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$773/m²
$690/m²$1.098/m²
- esta · $773/m²
- mediana · $868/m²
- franja habitual · $727–$990/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$325.000Estancias del Rio Se Vende Linda Casa!, Guayas
Menos por m²$727/m²$46/m² menos que esta (6%)
a 0 km
447 m²34
$328.000Casa en Venta Estancia del Rio Km 9.5 Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$868/m²$94/m² más que esta (12.2%)
a 0.09 km
378 m²45
$500.000Exclusiva Residencia de Lujo en Estancias del Río – Samborondón, Guayas
Más por m²$990/m²$217/m² más que esta (28%)
a 0.63 km
505 m²47
$358.000Samborondón Km 10 Estancias del Río Casa a Estrenar en Venta, Guayas
Más por m²$1.098/m²$325/m² más que esta (42%)
a 0.63 km
326 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Estancias del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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