Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$857/m² menos que esta (44.3%)
a 1.77 km
116 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 90 m²
Paseo Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$174.100
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ubicado en el Km. 10.5 de la Vía Samborondón, dentro del exclusivo complejo de Paseo Batán. Un proyecto pensado para empresas y profesionales que buscan ubicación estratégica, conectividad y alta proyección de plusvalía. Oficinas desde 50 m², diseñadas para potenciar tu marca y trabajar en un entorno moderno, corporativo y dinámico. El lugar ideal para hacer crecer tu negocio y tu inversión Disfruta de: - Lobby corporativo de primer nivel - Business center y sala de reuniones - Cafetería - Triple control de seguridad - Amplio estacionamiento - Zona comercial y gastronómica - Canchas de pádel - Cine VIP, gimnasio y espacios de entretenimiento
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $174.100mediana de comparables $285.026
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $174.100mediana de comparables $285.026
Ver análisis completo- Se pide
- $174.100
- A la mediana de comparables
- $285.026
- Diferencia
- $110.926 menos38.9% menos por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.934/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.675 y $3.696 por m². Este anuncio pide $1.934, por debajo de esa franja.
$1.078/m²$5.085/m²
- esta · $1.934/m²
- mediana · $3.167/m²
- franja habitual · $2.675–$3.696/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 71 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Oficina en Venta, Guayas
Más por m²$2.207/m²$273/m² más que esta (14.1%)
a 1.5 km
111 m²2
Local Comercial en Venta en Planta Baja – Axis Business Hub, La Aurora, Guayas
Más por m²$3.100/m²$1.166/m² más que esta (60.3%)
a 1.59 km
56 m²
Batán Business Park – Oficinas en Preventa Desde 50 m², Guayas
Más por m²$3.723/m²$1.789/m² más que esta (92.5%)
a 0.66 km
59 m²
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$3.150/m² más que esta (162.9%)
a 1.24 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Paseo Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
