Estancias del Rio Se Vende Linda Casa!, Guayas
Menos por m²$727/m²$99/m² menos que esta (12%)
a 0.01 km
447 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 363 m²
URBANIZACION ESTANCIAS DEL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
363 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo en Samborondón en Estancias del Rio. Ubicada en el exclusivo Km 9.5 de Samborondón Casa 2 pisos, Amplio Patio y amplio parqueo. Detalles del inmueble: Terreno: 363 m - Construcción: 170 m Precio: $300,000 (algo negociable) Planta Baja: Sala con excelente iluminación natural Comedor elegante Cocina cerrada Baño de visitas Cuarto de servicio con baño Jardin parte adelante y posterior Garaje techado con cerámica Planta Alta: Dormitorio máster con baño privado, walking closet Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño y clóset Extras: Amplio patio ideal para compartir en familia Parqueo espacioso para varios vehículos Vive en una urbanización privada con seguridad, excelente ubicación y cerca de las mejores zonas comerciales y educativas de Samborondón. Una casa pensada para disfrutar y hacer crecer a tu familia, en un entorno seguro y lleno de confort. Sin hipoteca Aplica de Contado, BIESS, Banca Privada
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $548.057
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $548.057
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $548.057
- Diferencia
- $248.057 menos45.3% menos por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$826/m²
De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.669 por m². Este anuncio pide $826, por debajo de esa franja.
$727/m²$1.800/m²
- esta · $826/m²
- mediana · $1.510/m²
- franja habitual · $1.003–$1.669/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 151 de los 152 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa en Cuidad Celeste " La Costanera", Guayas
Más por m²$882/m²$56/m² más que esta (6.8%)
a 1.33 km
289 m²34
Venta Casa Nueva en Estancias del Río, Samborondón Syl. S, Guayas
Más por m²$1.102/m²$275/m² más que esta (33.3%)
a 0.62 km
325 m²45
En Venta – Hermosa Casa en Aires de Batán, Guayas
Más por m²$1.533/m²$707/m² más que esta (85.5%)
a 1.47 km
450 m²33
Vendo Villa Aires de Batan Cerca de Plaza Lagos, Guayas
Más por m²$1.800/m²$974/m² más que esta (117.8%)
a 1.42 km
450 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACION ESTANCIAS DEL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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