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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 359 m²

Urbanización Estancias del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$340.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
359 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Si estás buscando comprar una casa en una buena zona, cerca del nuevo Samborondón que cuente con seguridad, rodeado de vegetación, club moderno con piscinas, canchas, juegos infantiles, área de eventos, estas es una excelente opción. ESPECIFICACIONES Área terreno 359 m2 Área construcción 240 m2 Planta alta 1 dormitorio master con wallking closet, baño, tina hidromasaje 2 dormitorios cada uno con su baño y closet Family room Planta Baja Cuarto /estudio y su baño Amplia sala, comedor Cocina con mesón de granito, anaqueles superiores Cuarto de servicio Baño social piscina Área de barbeque cubierto Bodega Garaje Alícuota $106 11 años de antigüedad La casa se queda con aires, lámparas, cortinas y todo lo que está empotrado Para mayor información puede contactarnos PC BIENES RAÍCES

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $340.000mediana de comparables $542.018

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Se pide
$340.000
A la mediana de comparables
$542.018
Diferencia
$202.018 menos37.3% menos por m²

Mediana de 137 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$947/m²

De los 137 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.666 por m². Este anuncio pide $947, por debajo de esa franja.

$727/m²$1.800/m²
  • esta · $947/m²
  • mediana · $1.510/m²
  • franja habitual · $1.003–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 137 de los 138 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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