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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 447 m²

Estancias del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$325.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
447 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Esta hermosa casa está ubicada en Samborondon km9, urbanización Estancias del Río. Está construida en dos plantas, en un terreno de 447m2 con una área de construcción de 205m2. Con excelente ubicación dentro de la urbanización siendo casa esquinera y a poca distancia de las áreas comunes que miran al rio donde encontramos la casa Club con su gran piscina, canchas deportivas, área para niños, etc, lugar ideal para disfrutar en familia y amigos en un bonito entorno. Al entrar tenemos un recibo que nos lleva al estudio, baño de visitas, sala, comedor, lavandería, cuarto y baño de servicio. Desde el área social mediante puertas corredizas de vidrio se puede salir al patio y terrazas laterales muy amplias. En la planta alta tenemos un área de salita familiar y tres dormitorios cada uno con su baño y closet de pared, el dormitorio máster muy amplio con espacio para hacer una salita privada, además tiene su baño y walk in closet cómodos. La casa esta en muy buenas condiciones, recién pintada y dado el mantenimiento adecuado, quedan instalados 4 aires acondicionados, uno en la sala, en el dormitorio master quedan dos y uno en dormitorio secundario. También queda con sistema de riego automático, calefón, tanque y bomba de presión para la cisterna. La casa está libre de gravamen y lista para venta, anímese a conocerla contáctenos! Precio de venta: $325.000 Alícuota: $150 Para coordinar citas llamar: Henny Graf Ver datos Stanley Parker Graf Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $325.000mediana de comparables $460.969

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Se pide
$325.000
A la mediana de comparables
$460.969
Diferencia
$135.969 menos29.5% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$727/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $868 y $1.139 por m². Este anuncio pide $727, por debajo de esa franja.

$690/m²$1.432/m²
  • esta · $727/m²
  • mediana · $1.031/m²
  • franja habitual · $868–$1.139/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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