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Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 447 m²

Estancias del Rio Se Vende Linda Casa!, Guayas

Estancias del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$325.000

Casa en venta • $325.000 • Área 447 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

447
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Esta hermosa casa está ubicada en Samborondon km9, urbanización Estancias del Río. Está construida en dos plantas, en un terreno de 447m2 con una área de construcción de 205m2. Con excelente ubicación dentro de la urbanización siendo casa esquinera y a poca distancia de las áreas comunes que miran al rio donde encontramos la casa Club con su gran piscina, canchas deportivas, área para niños, etc, lugar ideal para disfrutar en familia y amigos en un bonito entorno. Al entrar tenemos un recibo que nos lleva al estudio, baño de visitas, sala, comedor, lavandería, cuarto y baño de servicio. Desde el área social mediante puertas corredizas de vidrio se puede salir al patio y terrazas laterales muy amplias. En la planta alta tenemos un área de salita familiar y tres dormitorios cada uno con su baño y closet de pared, el dormitorio máster muy amplio con espacio para hacer una salita privada, además tiene su baño y walk in closet cómodos. La casa esta en muy buenas condiciones, recién pintada y dado el mantenimiento adecuado, quedan instalados 4 aires acondicionados, uno en la sala, en el dormitorio master quedan dos y uno en dormitorio secundario. También queda con sistema de riego automático, calefón, tanque y bomba de presión para la cisterna. La casa está libre de gravamen y lista para venta, anímese a conocerla contáctenos! Precio de venta: $325.000 Alícuota: $150 Para coordinar citas llamar: Henny Graf Ver datos Stanley Parker Graf Ver datos

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 25.4% bajo la mediana de 1075 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $435.825: $110.825 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$727/m²

Frente a similares

-25.4%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$749$1.264/m² · 1075 comparables

Oferta disponible: 1075 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 10 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 23/8/2026

Publicado hoy

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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