
Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$37/m² menos que esta (5.1%)
a 0.63 km
Esta hermosa casa está ubicada en Samborondon km9, urbanización Estancias del Río. Está construida en dos plantas, en un terreno de 447m2 con una área de construcción de 205m2. Con excelente ubicación dentro de la urbanización siendo casa esquinera y a poca distancia de las áreas comunes que miran al rio donde encontramos la casa Club con su gran piscina, canchas deportivas, área para niños, etc, lugar ideal para disfrutar en familia y amigos en un bonito entorno. Al entrar tenemos un recibo que nos lleva al estudio, baño de visitas, sala, comedor, lavandería, cuarto y baño de servicio. Desde el área social mediante puertas corredizas de vidrio se puede salir al patio y terrazas laterales muy amplias. En la planta alta tenemos un área de salita familiar y tres dormitorios cada uno con su baño y closet de pared, el dormitorio máster muy amplio con espacio para hacer una salita privada, además tiene su baño y walk in closet cómodos. La casa esta en muy buenas condiciones, recién pintada y dado el mantenimiento adecuado, quedan instalados 4 aires acondicionados, uno en la sala, en el dormitorio master quedan dos y uno en dormitorio secundario. También queda con sistema de riego automático, calefón, tanque y bomba de presión para la cisterna. La casa está libre de gravamen y lista para venta, anímese a conocerla contáctenos! Precio de venta: $325.000 Alícuota: $150 Para coordinar citas llamar: Henny Graf Ver datos Stanley Parker Graf Ver datos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $325.000mediana de comparables $460.969
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$727/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $868 y $1.139 por m². Este anuncio pide $727, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$690/m²$37/m² menos que esta (5.1%)
a 0.63 km

$868/m²$141/m² más que esta (19.3%)
a 0.09 km

$1.031/m²$304/m² más que esta (41.8%)
a 0.63 km

$1.139/m²$411/m² más que esta (56.6%)
a 0 km

$1.432/m²$705/m² más que esta (96.9%)
a 0.63 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Estancias del Río; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.