Venta de Departamentos y Oficinas - Proyecto en Vizcaya - Ciudad Celeste m. H. Guayas
Menos por m²$1.500/m²$863/m² menos que esta (36.5%)
a 1.76 km
90 m²22
1 / 8
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 91 m²
Balearia Condominios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
91 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento planta baja de 2 dormitorios, 2 baños completos, sala, comedor, amplia cocina, lavanderia, baño de servicio, 2 parqueos, bodega. Incluye acs, cortinas, plancha de cocina, campana de olores, horno empotrado.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $161.021
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $161.021
Ver análisis completo- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $161.021
- Diferencia
- $53.979 más33.5% más por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.363/m²
De los 116 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.392 y $2.066 por m². Este anuncio pide $2.363, por encima de esa franja.
$1.392/m²$3.738/m²
- esta · $2.363/m²
- mediana · $1.769/m²
- franja habitual · $1.392–$2.066/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 116 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Planta Baja | Samborondon | 2 Dorm. | 2 Baños Completos | 95 m² | Zona Uees, Guayas
Menos por m²$1.905/m²$458/m² menos que esta (19.4%)
a 0 km
105 m²23
Departamento en Venta, Proyecto Midtown 100, Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.150/m²$212/m² menos que esta (9%)
a 1.13 km
111 m²22
Departamento en Venta, Proyecto Midtown 400, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.557/m²$195/m² más que esta (8.2%)
a 1.13 km
108 m²22
Venta. Via Samborondon. Km5. Lindo Departamento Amoblado. 3 Hab. $299.000, Guayas
Más por m²$3.738/m²$1.375/m² más que esta (58.2%)
a 1.85 km
80 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Balearia Condominios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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