$60.000
Terreno Plano en Cashapamba Dentro de Conjunto
Menos por m²$82/m²$59/m² menos que esta (41.8%)
a 1.43 km
734 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$87.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 623 m²
Se Vende Terreno Urbanizacion Segura Sector Espe
Zaruma URBANIZACION SAN FRANCISCO, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta623 m²Negociable
Terreno en venta • $87.500 • Área 623 m² • En Quito, Pichincha
Características
623
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en Rumiñahui con una superficie total de 623 m2. Este lote se encuentra dentro de una urbanización privada segura que cuenta con control de accesos, caseta de guardia, guardianía y seguridad privada permanente. La propiedad dispone de ingreso independiente y acceso a servicios básicos como agua y electricidad. En las áreas comunes del conjunto residencial, los copropietarios disponen de una sala comunal para eventos, área deportiva, parqueadero para visitas y amplias áreas verdes. La zona destaca por su excelente conectividad gracias a una avenida de acceso asfaltada. El entorno cuenta con servicios clave como escuelas cercanas y centros comerciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $87.500
- A la mediana de comparables
- $87.986
- Diferencia
- $486 menos
- 0.6% menos por m²
Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
$82/m²$581/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $141/m²
- franja habitual · $101–$187/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 72 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$90.000Terreno en Venta 780 m², Urb. Prados del Rio Sangolquí
Menos por m²$115/m²$25/m² menos que esta (17.8%)
a 1.29 km
780 m²
$63.000Venta Terreno Dentro de La Urb. San Francisco en Sangolqui
Similar por m²$140/m²igual que esta por m²
a 0.59 km
450 m²
$89.000Terreno en San Rafael
Más por m²$174/m²$33/m² más que esta (23.8%)
a 1.39 km
512 m²
$248.000Se Vende Terreno en Sangolqui, Sector San Marcos
Más por m²$581/m²$440/m² más que esta (313.5%)
a 1.66 km
427 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Zaruma URBANIZACION SAN FRANCISCO, Rumiñahui, Quito, Pichincha
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