Terreno Plano en Cashapamba Dentro de Conjunto
Menos por m²$82/m²$59/m² menos que esta (41.8%)
a 1.43 km
734 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 623 m²
Zaruma URBANIZACION SAN FRANCISCO, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Precio
$87.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
623 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en Rumiñahui con una superficie total de 623 m2. Este lote se encuentra dentro de una urbanización privada segura que cuenta con control de accesos, caseta de guardia, guardianía y seguridad privada permanente. La propiedad dispone de ingreso independiente y acceso a servicios básicos como agua y electricidad. En las áreas comunes del conjunto residencial, los copropietarios disponen de una sala comunal para eventos, área deportiva, parqueadero para visitas y amplias áreas verdes. La zona destaca por su excelente conectividad gracias a una avenida de acceso asfaltada. El entorno cuenta con servicios clave como escuelas cercanas y centros comerciales.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.500mediana de comparables $83.276
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.500mediana de comparables $83.276
Ver análisis completo- Se pide
- $87.500
- A la mediana de comparables
- $83.276
- Diferencia
- $4.224 más5.1% más por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $160 por m². Este anuncio pide $140, dentro de esa franja.
$82/m²$581/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $134/m²
- franja habitual · $85–$160/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 65 de los 66 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.04 km
900 m²
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Más por m²$581/m²$440/m² más que esta (313.5%)
a 1.66 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Zaruma URBANIZACION SAN FRANCISCO, Rumiñahui, Quito, Pichincha
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