Terreno en Venta 625 m². Dentro de Urbanización a Pocos m de La Espe
Más por m²$144/m²$4/m² más que esta (2.9%)
a 1.55 km
625 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 450 m²
Sangolquí , Urb. San Francisco, Espe, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$63.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²superficie
Descripción
Invierte en una zona estratégica y de alta demanda, a pocos minutos de la ESPE y rodeado de todo lo que necesitas para vivir o desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario. 450 m² de terreno totalmente plano Frente amplio de 14.99 m Suelo urbano Sin afectaciones Parámetros ideales para construcción: Altura permitida: 9 m Hasta 3 pisos COS PB: 60 % COS total: 180 % Uso multifamiliar Perfecto para construir departamentos, vivienda rentera o un proyecto familiar con excelente proyección de plusvalía. Ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, instituciones educativas, centros médicos y todos los servicios básicos. Una oportunidad lista para desarrollar y generar rentabilidad desde el primer momento. Contáctame para más información o agendar una visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $63.000mediana de comparables $46.314
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Análisis de mercado
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- $63.000
- A la mediana de comparables
- $46.314
- Diferencia
- $16.686 más36% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Sangolquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $82 y $155 por m². Este anuncio pide $140, dentro de esa franja.
$82/m²$190/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $103/m²
- franja habitual · $82–$155/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Sangolquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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