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Terreno de venta en Quito · 450 m²

Sangolquí , Urb. San Francisco, Espe, Sangolqui, Quito, Pichincha

450 m²

Precio

$63.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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450 m²superficie

Descripción

Construye tu nueva casa en una zona estratégica y de alta demanda, a pocos minutos de la ESPE y rodeado de todo lo que necesitas para vivir.
450 m² de terreno totalmente plano
Frente amplio de 14.99 m
Suelo urbano
Sin afectaciones
Parámetros ideales para construcción:
Altura permitida: 9 m
Hasta 3 pisos
COS PB: 60 %
COS total: 180 %
Uso multifamiliar

Ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, instituciones educativas, centros médicos y todos los servicios básicos.
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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $63.000mediana de comparables $62.172

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $63.000
A la mediana de comparables: $62.172
Diferencia: $828 más1.3% más por m²

Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$140/m²

De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $91 y $154 por m². Este anuncio pide $140, dentro de esa franja.

$65/m²$426/m²

esta · $140/m²
mediana · $138/m²
franja habitual · $91–$154/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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