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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 673 m²

Urbanización San Francisco, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Precio
$102.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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673 m²superficie

Descripción

Terreno plano, la urbanización cuenta con guardianía 24/7, control de accesos mediante cámaras. Acceso a la Urbanización La Colina Áreas comunales: sala para eventos, parque con juegos para niños, canchas deportivas. Documentación en regla. ZONA Clasificación: URBANO Zonificación: B-403-60 Lote mínimo: 400m2 Frente mínimo: 12,00 m Forma de ocupación del suelo: Pareada Uso Principal: Residencial Mediana Densidad (R2) PISOS Altura: 9,00 m No. Pisos: 3 COS en pb: 60,00 % COS total: 180,00 % RETIROS Frontal: 3,00 m Entre bloques: 6,00 m Lateral 1: 3,00 m Pareada: Lateral 2: 0,00 m Posterior: 3,00 m Adosamiento: SI Lugar adosamiento: SUR Tipo vivienda: Multifamiliar Cerramiento Tipo 2 No tiene afectaciones Valor de venta USD 102.000 libre de gravámenes

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $102.000mediana de comparables $81.810

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Se pide
$102.000
A la mediana de comparables
$81.810
Diferencia
$20.190 más24.7% más por m²

Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$152/m²

De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $146 por m². Este anuncio pide $152, por encima de esa franja.

$82/m²$426/m²
  • esta · $152/m²
  • mediana · $122/m²
  • franja habitual · $85–$146/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 58 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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