En Manabí Terrenos, Lotes Desde $157 Al Mes - Sin Intereses Ni Reajustes, Manabí
Menos por m²$58/m²$593/m² menos que esta (91.2%)
a 0 km
180 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Manta · 5.287 m²
Barbasquillo, Manta, Manabí
Precio
$3.436.777
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.287 m²superficie
Descripción
v/p Se vende espectacular terreno comercial en vía principal con la mejor ubicación en Barbasquillo zona sur de Manta, con un área total de 5,287.35 m2, Con las siguientes medidas y linderos Frente: 55.45 m C.D. 97.52 m C.I. 96.17 m Atrás: 51.84 m El terreno consta de 2 calles, ideal para desarrollar proyectos residenciales inmobiliarios y comerciales, el uso de suelo de este sector permite construir edificios, hoteles, centros comerciales, plazas comerciales ya que es una zona muy cotizada y de mayor plusvalía en la ciudad, por ende obtener una alta rentabilidad. Uso de suelo General: Múltiple Uso de suelo Específico: Múltiple 1 Lote mínimo: 1.000m Frente mínimo: 22 Número de pisos: 18 Altura: 72 COS(%): 55 CUS(%): 990 Edificabilidad Máxima: Número de pisos: 22 Altura: 88 COS(%): 55 CUS(%): 1210 Retiros: Frontal: 5 Posterior: 3 Lat. 1: 4 Lat, 2: 4 Espacio entre bloques: 6 Precio de venta por m2: $650 o la mejor oferta..! v/p No esperes mas, contáctame para mayor información.
Terrenos en venta en Manta¿Tienes un terreno en Manta para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.436.777mediana de comparables $1.533.230
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.436.777mediana de comparables $1.533.230
Ver análisis completo- Se pide
- $3.436.777
- A la mediana de comparables
- $1.533.230
- Diferencia
- $1.903.547 más124.2% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Barbasquillo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$650/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $366 por m². Este anuncio pide $650, por encima de esa franja.
$58/m²$650/m²
- esta · $650/m²
- mediana · $290/m²
- franja habitual · $200–$366/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en Sector Barbasquillo - R. Sánchez, Manabí
Menos por m²$200/m²$450/m² menos que esta (69.2%)
a 0.49 km
6.000 m²
Terreno Comercial de Venta en Barbasquillo Manta, Manabí
Menos por m²$290/m²$360/m² menos que esta (55.4%)
a 0 km
15.000 m²
Terreno de Venta en Manta, Ideal Para Desarrollo de Edificio Comercial, Manabí
Menos por m²$366/m²$284/m² menos que esta (43.7%)
a 1.22 km
2.126 m²
Terreno de Venta en Manta, Directo Al Mar, Ideal Constructores, Manabí
Menos por m²$550/m²$100/m² menos que esta (15.4%)
a 1.22 km
2.458 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Barbasquillo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Barbasquillo, Manta, Manabí
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
