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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 900 m²

urbanización La Viña, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
900 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

900m² Superficie total 480m² Superficie cubierta Urbanización privada Seguridad privada 2 Garitas de control con guardianía Cortinas/Persianas PLANTA BAJA Hall de ingreso 2 Salas Comedor Baño social Estudio Cocina con comedor de diario Cuarto de alacena Bodega cocina Estacionamiento para 5 carros porche cubierta con espacio para sala y comedor exterior BBQ con mesón y barra Pérgola independiente Amplio jardín Piscina Baño piscina Bodega piscina y jardín Cuarto de máquinas Bodega Cuarto de ropa blanca Dormitorio de servicio Baño de servicio Cisterna con bomba de agua sumergida PLANTA ALTA Habitaciones 4 Dormitorios (máster con jacuzzi y walk-in closet grande) 4 Baños Amplia sala de estar Biblioteca $650.000

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $650.000mediana de comparables $713.853

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Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$713.853
Diferencia
$63.853 menos8.9% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización La Viña. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$722/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $786 y $800 por m². Este anuncio pide $722, por debajo de esa franja.

$722/m²$900/m²
  • esta · $722/m²
  • mediana · $793/m²
  • franja habitual · $786–$800/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización La Viña; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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