Urb Puerto Azul Departamento en Venta 2 Dorm. y Sala de Estar con Vista Espectacular, Guayas
Más por m²$694/m²$20/m² más que esta (3%)
a 0.15 km
245 m²23
1 / 8
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 297 m²
Torres del Eden, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
297 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
En Venta Departamento de 2 dormitorios, en Via a la Costa Torres del Eden Área de 204.84 metros cuadrados Precio $ 200.000 Queda con los muebles empotrados, cortinas, cocina con Refrigerador. 2 dormitorios eran 3 antes 2 Parqueos c/puerta automática 1 BODEGA con un área de 4.57 metros cuadrados AREA COMUN: 88.01 metros cuadrados AREA TOTAL: 297.42 metros cuadrados ALICUOTA: 200 dólares Aprox
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $410.436
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Análisis de mercado
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Se pide $200.000mediana de comparables $410.436
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- $200.000
- A la mediana de comparables
- $410.436
- Diferencia
- $210.436 menos51.3% menos por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$673/m²
De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.106 y $1.615 por m². Este anuncio pide $673, por debajo de esa franja.
$673/m²$2.036/m²
- esta · $673/m²
- mediana · $1.382/m²
- franja habitual · $1.106–$1.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 50 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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151 m²34
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Más por m²$2.036/m²$1.362/m² más que esta (202.3%)
a 1.83 km
140 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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