
Venta de Casa Sector Pacho Salas Tumbaco
Menos por m²$569/m²$209/m² menos que esta (26.9%)
a 3.13 km
Nexos Realty vende esta hermosa casa ubicada en urbanización exclusiva y residencial de Cumbayá, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y una ubicación estratégica cerca de la Ruta Viva y Scala Mall. La propiedad cuenta con 1.400 m² de terreno y 500 m² cubiertos, más 100 m² de porche, distribuidos en espacios amplios y funcionales. Ofrece 3 dormitorios, incluyendo máster con gimnasio propio y terraza exterior, además de un estudio/dormitorio en planta baja con baño. Cuenta con 3 baños completos y 2 medios baños. En la parte social destacan 2 salas de estar, comedor del diario y una espectacular área exterior con BBQ bajo hermosa pérgola equipada con sala y comedor, ideal para compartir en familia o con amigos. Además, cuenta con jacuzzi exterior y un hermoso jardín que brinda paz y conexión con la naturaleza. Entre sus características destacan: - Vidrios templados de 10mm - Sistema de música ambiental - Garaje para 4 autos (2 cubiertos) - Entrada de doble altura sin columnas - La alícuota mensual incluye cortes de césped y agua de riego. Una propiedad pensada para el confort diario, con excelente distribución y amenidades que elevan la calidad de vida; espacios verdes y canchas. Para conocer esta linda propiedad comunícate con Nexos Realty!!
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Análisis de mercado
Se pide $1.090.000mediana de comparables $1.317.274
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$779/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $753 y $1.070 por m². Este anuncio pide $779, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$569/m²$209/m² menos que esta (26.9%)
a 3.13 km

$900/m²$121/m² más que esta (15.6%)
a 2.76 km

$1.000/m²$221/m² más que esta (28.4%)
a 0.51 km

$1.029/m²$250/m² más que esta (32.1%)
a 2.7 km

$1.549/m²$771/m² más que esta (99%)
a 1.31 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.