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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.400 m²

Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.090.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.400 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Nexos Realty vende esta hermosa casa ubicada en urbanización exclusiva y residencial de Cumbayá, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y una ubicación estratégica cerca de la Ruta Viva y Scala Mall. La propiedad cuenta con 1.400 m² de terreno y 500 m² cubiertos, más 100 m² de porche, distribuidos en espacios amplios y funcionales. Ofrece 3 dormitorios, incluyendo máster con gimnasio propio y terraza exterior, además de un estudio/dormitorio en planta baja con baño. Cuenta con 3 baños completos y 2 medios baños. En la parte social destacan 2 salas de estar, comedor del diario y una espectacular área exterior con BBQ bajo hermosa pérgola equipada con sala y comedor, ideal para compartir en familia o con amigos. Además, cuenta con jacuzzi exterior y un hermoso jardín que brinda paz y conexión con la naturaleza. Entre sus características destacan: - Vidrios templados de 10mm - Sistema de música ambiental - Garaje para 4 autos (2 cubiertos) - Entrada de doble altura sin columnas - La alícuota mensual incluye cortes de césped y agua de riego. Una propiedad pensada para el confort diario, con excelente distribución y amenidades que elevan la calidad de vida; espacios verdes y canchas. Para conocer esta linda propiedad comunícate con Nexos Realty!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.090.000mediana de comparables $1.317.274

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Se pide
$1.090.000
A la mediana de comparables
$1.317.274
Diferencia
$227.274 menos17.3% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$779/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $753 y $1.070 por m². Este anuncio pide $779, dentro de esa franja.

$569/m²$1.549/m²
  • esta · $779/m²
  • mediana · $941/m²
  • franja habitual · $753–$1.070/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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