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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.426 m²

Alfredo Vera y Cesar Borja Oe9-213, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$269.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.426 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en Venta – San Juan de Cumbayá (Calle Alfredo Vera y César Borja) ???? Pichincha, Ecuador – USD 280,000** Esta hermosa casa de 6 años de antigüedad se encuentra en una de las zonas más tranquilas y residenciales de San Juan de Cumbayá, rodeada de naturaleza, con excelente clima y acceso rápido a vías principales. ? ???? Detalles del Terreno y Construcción • Terreno total: 1,426 m² • Área cubierta: 219 m² • Área descubierta: 201 m² • Construcción total: 421 m² • Frente: 48 m • Fondo: 29 m • Jardín: 100 m² ? ???? Distribución y Ambientes Planta baja • Amplia sala principal con excelente iluminación natural. • Comedor independiente. • Cocina de inducción con acabados modernos. • Pérgola cerrada con área de BBQ, ideal para reuniones. • Sala de TV o espacio familiar. • Medio baño social. • Cuarto de máquinas / lavandería. • Bodega. Planta alta • 3 dormitorios: • Master con walk-in closet. • 2 dormitorios secundarios con closets. • Sala de estar o espacio de estudio. • 2 baños completos. ? ???? Estacionamientos • 2 parqueaderos amplios. ? ???? Servicios e Instalaciones • Agua potable • Electricidad • Internet y Wi-Fi • Alumbrado público • Cocina de inducción • Calentamiento de agua con paneles solares + apoyo eléctrico ? ???? Seguridad • Sistema de alarma con monitoreo • Cerca eléctrica perimetral • 2 cámaras instaladas ? ???? Exterior • Amplio jardín privado de 100 m², perfecto para actividades al aire libre.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $269.000mediana de comparables $1.183.637

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Se pide
$269.000
A la mediana de comparables
$1.183.637
Diferencia
$914.637 menos77.3% menos por m²

Mediana de 241 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$189/m²

De los 241 anuncios comparables, la mitad pide entre $696 y $1.057 por m². Este anuncio pide $189, por debajo de esa franja.

$189/m²$2.102/m²
  • esta · $189/m²
  • mediana · $830/m²
  • franja habitual · $696–$1.057/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 241 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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