Casa - Cumbayá
Menos por m²$400/m²$626/m² menos que esta (61%)
a 1.75 km
1.200 m²47
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CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.150 m²
Parque de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.180.000
Precio negociable
Alquiler $3.850/mes
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.150 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa en Renta – Casa esquinera , ubicada en una de las zonas más exclusivas de Cumbaya Terreno: 980 m² Construcción: 1.150 m² distribuidos en 3 plantas Habitaciones: 5, todas con walk-in clóset Dormitorio máster: con jacuzzi, terraza privada y amplio baño Basement: 120 m² con sala de juegos, bodegas y baño Suite de servicio: dormitorio con baño completo Garaje: cubierto para 4 vehículos Generador eléctrico: 30 KVA marca Kohler Áreas sociales: sala, comedor, baño social, cocina con alacena amplia, sala de estar, hall y bar incorporado Exterior: área de BBQ completa, patio con lavandería, área de lavado y planchado, amplios jardines y casa para mascota Avalúo municipal: USD 1.180.000 Valor de renta: USD 3.950 Residencia de lujo con amplios espacios, excelente iluminación y ubicación privilegiada frente al parque.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.180.000mediana de comparables $941.436
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.180.000mediana de comparables $941.436
Ver análisis completo- Se pide
- $1.180.000
- A la mediana de comparables
- $941.436
- Diferencia
- $238.564 más25.3% más por m²
Mediana de 353 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.026/m²
De los 353 anuncios comparables, la mitad pide entre $678 y $1.033 por m². Este anuncio pide $1.026, dentro de esa franja.
$400/m²$2.102/m²
- esta · $1.026/m²
- mediana · $819/m²
- franja habitual · $678–$1.033/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 353 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.231 m²35
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Más por m²$2.102/m²$1.076/m² más que esta (104.9%)
a 0.32 km
1.240 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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