
Cumbayá - Casa en Venta
Más por m²$442/m²$42/m² más que esta (10.4%)
a 1.13 km
Ubicada en el prestigioso sector de Cumbayá, Quito, esta amplia casa ofrece un entorno ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio y comodidad. Con 4 habitaciones a su disposición, la propiedad es perfecta para adaptar a sus necesidades, ya sea como dormitorios, oficinas o salas de estar adicionales. La casa se encuentra en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a las principales vías de transporte y servicios. A pesar de su edad de 15 años, la propiedad se mantiene en buen estado, reflejando un diseño clásico que puede ser fácilmente modernizado según las preferencias del comprador. Aunque en los registros actuales no se especifica el número de baños ni de áreas cubiertas, la amplitud de habitaciones sugiere múltiples configuraciones para baños y espacios sociales. La ubicación en Luis Mideros Almeida y Av. del Establo proporciona cercanía a centros comerciales, colegios y áreas recreativas, añadiendo valor a la inversión. Este inmueble representa una excelente oportunidad para aquellos que deseen establecerse en una de las zonas más cotizadas de Quito, ofreciendo tanto conveniencia como potencial de crecimiento patrimonial.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $480.000mediana de comparables $1.017.696
Ver análisis completoMediana de 272 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$400/m²
De los 272 anuncios comparables, la mitad pide entre $693 y $1.058 por m². Este anuncio pide $400, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 272 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$442/m²$42/m² más que esta (10.4%)
a 1.13 km

$659/m²$259/m² más que esta (64.9%)
a 1.35 km

$782/m²$382/m² más que esta (95.5%)
a 1.76 km

$1.180/m²$780/m² más que esta (194.9%)
a 1.42 km

$2.102/m²$1.702/m² más que esta (425.6%)
a 1.45 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.