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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.200 m²

Luis Mideros Almeida y Av del Establo 0, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$480.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Ubicada en el prestigioso sector de Cumbayá, Quito, esta amplia casa ofrece un entorno ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio y comodidad. Con 4 habitaciones a su disposición, la propiedad es perfecta para adaptar a sus necesidades, ya sea como dormitorios, oficinas o salas de estar adicionales. La casa se encuentra en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a las principales vías de transporte y servicios. A pesar de su edad de 15 años, la propiedad se mantiene en buen estado, reflejando un diseño clásico que puede ser fácilmente modernizado según las preferencias del comprador. Aunque en los registros actuales no se especifica el número de baños ni de áreas cubiertas, la amplitud de habitaciones sugiere múltiples configuraciones para baños y espacios sociales. La ubicación en Luis Mideros Almeida y Av. del Establo proporciona cercanía a centros comerciales, colegios y áreas recreativas, añadiendo valor a la inversión. Este inmueble representa una excelente oportunidad para aquellos que deseen establecerse en una de las zonas más cotizadas de Quito, ofreciendo tanto conveniencia como potencial de crecimiento patrimonial.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $480.000mediana de comparables $1.017.696

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Se pide
$480.000
A la mediana de comparables
$1.017.696
Diferencia
$537.696 menos52.8% menos por m²

Mediana de 272 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$400/m²

De los 272 anuncios comparables, la mitad pide entre $693 y $1.058 por m². Este anuncio pide $400, por debajo de esa franja.

$400/m²$2.102/m²
  • esta · $400/m²
  • mediana · $848/m²
  • franja habitual · $693–$1.058/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 272 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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