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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.108 m²

Av Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$775.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.108 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Ubicación privilegiada exclusivo sector Residencial Cumbayá Cerca a Universidad San Francisco Hall de ingreso Amplia sala Comedor independiente Cocina con comedor de diario - hermosa vista al jardín posterior Baño social 4 dormitorios cada uno con baño, techos altos Sala de estar con terraza y vista al jardín Dormitorio principal con walk in closet grande y sala El cuarto dormitorio actualmente utilizado como cuarto de huéspedes tambien tiene sala Parte posterior del terreno construcción de 47 m2 habilitada para gimnasio y sala de juegos Hermosos jardines 2 parqueaderos cubiertos Espacio para 5 autos no cubiertos Guardianía 24 horas - calle cerrada por propietarios - Alícuota incluye pago de guardias

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $775.000mediana de comparables $955.451

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Se pide
$775.000
A la mediana de comparables
$955.451
Diferencia
$180.451 menos18.9% menos por m²

Mediana de 407 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$699/m²

De los 407 anuncios comparables, la mitad pide entre $675 y $1.070 por m². Este anuncio pide $699, dentro de esa franja.

$400/m²$1.591/m²
  • esta · $699/m²
  • mediana · $862/m²
  • franja habitual · $675–$1.070/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 407 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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