
En Venta Departamento, Al Norte Guayaquil, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$500/m²$2.453/m² menos que esta (83.1%)
a 0.66 km
Departamento en venta – Piso 17 | Puerto Santa Ana
Excelente oportunidad de inversión en Puerto Santa Ana, uno de los sectores con mayor desarrollo y plusvalía de Guayaquil.
Departamento ubicado en el piso 17 – apartamento 1705, con 64,18 m² de área interior, una terraza privada de 18 m² ideal para disfrutar de la vista urbana, y parqueadero de 12,50 m².
La propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de nuevos hoteles, restaurantes, zonas corporativas y turísticas, a pocos minutos del Malecón 2000, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir.
Características:
Piso 17 – Departamento 1705
64,18 m² de área interior
Terraza privada de 18 m²
Parqueadero de 12,50 m²
Ubicación estratégica y alta plusvalía
Ideal para vivienda o inversión en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $189.000mediana de comparables $123.859
Ver análisis completoMediana de 127 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.953/m²
De los 127 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.340 y $2.244 por m². Este anuncio pide $2.953, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 127 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$500/m²$2.453/m² menos que esta (83.1%)
a 0.66 km

$1.438/m²$1.516/m² menos que esta (51.3%)
a 1.97 km

$2.119/m²$834/m² menos que esta (28.2%)
a 0.16 km

$2.652/m²$301/m² menos que esta (10.2%)
a 0.38 km

$3.431/m²$478/m² más que esta (16.2%)
a 0.38 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.