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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 10.900 m²

AMAGUAÑA, Amaguaña, Quito, Pichincha
Precio
$1.035.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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10.900 m²superficie

Descripción

SE VENDE TERRENO EN EL SECTOR DE AMAGUAÑA EN PLENA VIA O CARRETERA E35 NO ESTA EN DERECHOS NI ACCIONES. AREA GRAFICA: 10.900 M2. FRENTE TOTAL: 315 METROS. VALOR DE LA PROPIEDAD: $1'035.500 VALOR POR METRO CUADRADO $95 COS TOTAL: 70% COS PB: 35% USO DE SUELO: AGRICOLA RESIDENCIAL RURAL. UN SOLO DUEÑO.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.035.500mediana de comparables $763.000

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Se pide
$1.035.500
A la mediana de comparables
$763.000
Diferencia
$272.500 más35.7% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Amaguaña. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$95/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $94 por m². Este anuncio pide $95, por encima de esa franja.

$70/m²$95/m²
  • esta · $95/m²
  • mediana · $70/m²
  • franja habitual · $70–$94/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Amaguaña; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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