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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.100 m²

Urbanización Cunucbamba, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$835.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.100 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Una residencia donde la elegancia, la privacidad y el confort se encuentran. Ubicada en la exclusiva urbanización Cunucbamba, entre Cumbayá y Tumbaco, esta propiedad ofrece amplitud, diseño y un entorno rodeado de naturaleza y seguridad. Cuenta con mil cien metros cuadrados de terreno y seiscientos veintinueve metros cuadrados de construcción. En su interior encontrarás sala principal, comedor, sala de estar, estudio, bar y una cocina moderna con isla central y acabados de alta gama. En el exterior, jardines, pérgola y área de BBQ crean el espacio perfecto para disfrutar y compartir. En la planta alta, una amplia suite máster con walk-in clóset y jacuzzi, acompañada de habitaciones adicionales con baño privado y una terraza con vista a áreas verdes. Además, gimnasio, turco y área de servicio con espacios funcionales que elevan la comodidad. Con seguridad permanente y ubicación estratégica cerca de la Ruta Viva, Interoceánica, Scala Shopping y el Hospital de los Valles. Más que una casa… una inversión en calidad de vida. Agenda tu visita privada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $835.000mediana de comparables $1.607.023

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Se pide
$835.000
A la mediana de comparables
$1.607.023
Diferencia
$772.023 menos48% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$759/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.207 y $1.827 por m². Este anuncio pide $759, por debajo de esa franja.

$274/m²$2.841/m²
  • esta · $759/m²
  • mediana · $1.461/m²
  • franja habitual · $1.207–$1.827/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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