
Tumbaco, Casa + Piscina, 1.677 m² de Terreno, 428 m. de Construcción
Menos por m²$213/m²$128/m² menos que esta (37.5%)
a 0.7 km
Ubicada en una zona privilegiada de Tumbaco, Pichincha, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo y accesible. La casa se encuentra en la dirección 2 de agosto 33 vía intervalles 33, proporcionando fácil acceso a las principales vías y servicios de Quito.la ubicación de esta propiedad es ideal para disfrutar de la tranquilidad de Tumbaco, sin perder la cercanía a la ciudad. Esta área es conocida por su clima agradable y su entorno natural, lo que la convierte en un lugar deseable para vivir.Con posibilidades de personalización y desarrollo, esta casa ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de sus sueños. I’m
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Análisis de mercado
Se pide $410.000mediana de comparables $1.020.804
Ver análisis completoMediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$342/m²
De los 158 anuncios comparables, la mitad pide entre $731 y $1.047 por m². Este anuncio pide $342, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 158 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$213/m²$128/m² menos que esta (37.5%)
a 0.7 km

$668/m²$326/m² más que esta (95.4%)
a 0.42 km

$757/m²$415/m² más que esta (121.4%)
a 1.5 km

$922/m²$581/m² más que esta (169.9%)
a 1.19 km

$1.499/m²$1.157/m² más que esta (338.7%)
a 1.24 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.