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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 77 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$229.439
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
77 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños

Descripción

¡Descubre tu nueva oficina en Maxximus, el primer rascacielos de Guayaquil! Ubicado en el corazón de Puerto Santa Ana, Maxximus se alza a 170 metros, ofreciendo una experiencia laboral única en sus 50 pisos de diseño moderno y elegante. Te presentamos una oficina excepcional de 76,51 m² en el piso 12, ideal para potenciar tu negocio. Características destacadas: Espacio amplio y versátil: Con 76,51 m² de superficie, esta oficina es perfecta para adaptarse a tus necesidades y estilo de trabajo, con acabados de lujo que transmiten distinción y profesionalismo. Ubicación privilegiada: Situada en el piso 12, disfrutarás de vistas impresionantes de la ciudad, creando un ambiente inspirador para ti y tu equipo. Seguridad 24/7: Tu tranquilidad es fundamental. El elegante lobby cuenta con seguridad y circuito cerrado, garantizando un entorno seguro para tus actividades diarias. Amenidades exclusivas: Maxximus no solo es un espacio de trabajo, sino un lugar donde tus ideas pueden florecer. Entre las áreas sociales que te ofrecemos: VIP Lounge & Bar para relajarte y conectar con otros profesionales. Business Center totalmente equipado para satisfacer todas tus necesidades empresariales. Fitness Wellness Center con gimnasio, sauna y turco, ideal para cuidar de tu bienestar. Amplios auditorios para presentaciones y eventos. Salones privados para reuniones ejecutivas y networking. Con un precio de $229,439, esta oficina en el piso 12 de Maxximus es la oportunidad que estabas esperando. No pierdas la oportunidad de ser parte de este innovador proyecto en Guayaquil. ¡Contáctanos hoy mismo y eleva tu negocio a nuevas alturas!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $229.439mediana de comparables $192.806

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Se pide
$229.439
A la mediana de comparables
$192.806
Diferencia
$36.633 más19% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.980/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.203 y $2.865 por m². Este anuncio pide $2.980, por encima de esa franja.

$529/m²$4.349/m²
  • esta · $2.980/m²
  • mediana · $2.504/m²
  • franja habitual · $2.203–$2.865/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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