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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 82 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
Precio negociable
Alquiler $1.100/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
82 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Detalles de la propiedad: Ubicación Puerto Santa Ana - Edificio The Point - Vista al cerro Santa Ana y lateral rio Guayas - Piso 26 - Área: 82m2 - Varios ambientes -1 baño precio renta: $1.100 mas IVA, mas alícuota (incluye 1 parqueo) Condiciones de arrendamiento: Se entregan dos meses de garantía y un mes de renta. Precio oficina en venta: $200.000 Precio parqueo en venta: $20.000 -El edificio cuenta con seguridad 24/7 -Garitas de acceso -Salas de reuniones -Área de cafetería En ACTIVA te asesoramos para la Compra - Venta - Alquiler de tus inmuebles Estamos ubicados en Puerto Santa Ana - Edificio The Point , oficina 109 piso 1

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $200.000mediana de comparables $205.651

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Se pide
$200.000
A la mediana de comparables
$205.651
Diferencia
$5.651 menos2.7% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.439/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.201 y $2.894 por m². Este anuncio pide $2.439, dentro de esa franja.

$1.236/m²$4.349/m²
  • esta · $2.439/m²
  • mediana · $2.508/m²
  • franja habitual · $2.201–$2.894/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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