$1.300.000
Venta Terreno Estratégico en La Aurora, 1 Hectárea Ideal Para Desarrollo J. Gar, Guayas
Menos por m²$130/m²$130/m² menos que esta (50.1%)
a 1.5 km
10.020 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$156.000
Daule, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Daule · 600 m²
Venta de Terreno de 600 m² en Condado Vicolinci | Usd 156.000 Ae, Guayas
Condado Vicolinci, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²Negociable
Terreno en venta • $156.000 • Área 600 m² • En Daule, Guayas
Características
600
m² total
Descripción
600 m² de Terreno | 15 m Frente | 40 m Fondo | Listo para Construir | Urbanización Privada | USD 156.000 TERRENO EN VENTA EN CONDADO VICOLINCI Amplio terreno de 600 m² en venta en Condado Vicolinci, ubicado en una urbanización privada con seguridad 24/7, áreas sociales y excelente proyección de valorización. Su distribución de 15 metros de frente por 40 metros de fondo ofrece múltiples posibilidades para desarrollar una residencia moderna y personalizada. El terreno se encuentra completamente plano y listo para construir, permitiendo diseñar una vivienda acorde a tus necesidades, con espacios como piscina, jardín, área BBQ, gimnasio, terraza y áreas de entretenimiento. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: • Área total: 600 m² • 15 metros de frente • 40 metros de fondo • Terreno completamente plano • Listo para construir • Excelente ubicación dentro de la urbanización • Cerca de la garita de ingreso • A pocos metros del área social • Ideal para construir vivienda de lujo • Excelente alternativa para inversión AMENIDADES DE LA URBANIZACIÓN: • Seguridad privada 24/7 • Control de accesos • Área social • Piscina • Canchas deportivas • Áreas verdes • Entorno residencial privado UBICACIÓN Y ZONA: Condado Vicolinci se encuentra en un sector residencial de crecimiento y desarrollo, ofreciendo un entorno tranquilo y seguro para familias que buscan construir su vivienda en una urbanización privada. Su ubicación permite acceder fácilmente a plazas comerciales, supermercados, restaurantes, colegios, universidades, clínicas, centros médicos y principales vías de conexión, facilitando las actividades del día a día. La combinación de metraje, ubicación interna, seguridad y facilidad de acceso convierte este terreno en una excelente oportunidad para comprar un lote en Condado Vicolinci y desarrollar un proyecto residencial con alto potencial de valorización. PRECIO DE VENTA: USD 156.000 VALOR POR m²: USD 260 Una oportunidad para adquirir un terreno amplio, plano y listo para construir en una urbanización privada. Agenda tu visita y conoce personalmente el terreno disponible en Condado Vicolinci. EM
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $156.000
- A la mediana de comparables
- $233.334
- Diferencia
- $77.334 menos
- 33.1% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
$130/m²$6.500/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $389/m²
- franja habitual · $234–$452/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 35 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$155.000Terreno en Venta, 605 m², Plano, Condado de Vicolinci, La Aurora, Guayas
Menos por m²$256/m²$4/m² menos que esta (1.5%)
a 0.75 km
605 m²
$78.000Se Vende Terreno Esquinero en Urbanización Villa Club, Guayas
Más por m²$390/m²$130/m² más que esta (50%)
a 1.45 km
200 m²
$375.000Terreno Comercial en Venta en Av Leon Febres Cordero - Mae Recalde, Guayas
Más por m²$625/m²$365/m² más que esta (140.4%)
a 1.35 km
600 m²
$13.000Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$6.240/m² más que esta (2400%)
a 0.68 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Condado Vicolinci, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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