$240.000
Venta Terreno Condado Vicolinci Av Leon. Febres Cordero (Vicszo), Guayas
Menos por m²$200/m²$20/m² menos que esta (9.2%)
a 0.64 km
1.200 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$142.000
Daule, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Daule · 645 m²
Venta Terreno Multifamiliar con Diseño Panorámico en Urbanización Vicolinci - I. Alarcón, Guayas
URBANIZACION VICOLINCI, La Aurora, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta645 m²Negociable
Terreno en venta • $142.000 • Área 645 m² • En Daule, Guayas
Características
645
m² total
Descripción
Terreno Multifamiliar (Hasta 3 unidades de vivienda) en Urbanización Vicolinci Área total: 645,25 m² Frente: 14,00 m Fondo: 45,00 m Precio por m²: U$S 224,72 Expensas: U$S 85 Estado: Excelente Contrato exclusivo: Sí Terreno multifamiliar con pendiente ascendente, ideal para desarrollar hasta tres unidades de vivienda o un proyecto familiar moderno. Su topografía permite diseños con terrazas, desniveles naturales y áreas sociales con vista panorámica, aprovechando la luz y ventilación natural. Ubicado en una urbanización de alta plusvalía, reconocida por su seguridad, entorno verde y excelente ubicación. Amenidades: Piscina para adultos y niños Canchas deportivas Áreas verdes y recreativas Juegos infantiles Guardianía privada 24/7 Vías asfaltadas y servicios básicos Una oportunidad única para construir, invertir y disfrutar de un entorno seguro, moderno y en crecimiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $142.000
- A la mediana de comparables
- $251.531
- Diferencia
- $109.531 menos
- 43.5% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
$200/m²$6.500/m²
- esta · $220/m²
- mediana · $390/m²
- franja habitual · $242–$484/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$156.000Venta de Terreno de 600 m² en Condado Vicolinci | Usd 156.000 Ae, Guayas
Más por m²$260/m²$40/m² más que esta (18.1%)
a 0.1 km
600 m²
$140.000Terreno en Venta de 359.13 m² en Portón del Río m. C. Guayas
Más por m²$390/m²$170/m² más que esta (77.1%)
a 0.94 km
359 m²
$375.000Terreno Comercial en Venta en Av Leon Febres Cordero - Mae Recalde, Guayas
Más por m²$625/m²$405/m² más que esta (183.9%)
a 1.33 km
600 m²
$13.000Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$6.280/m² más que esta (2852.4%)
a 0.65 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACION VICOLINCI, La Aurora, Daule, Guayas
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