$690.000
Casa en Venta, Cumbaya, Urbanización de Lujo, 4 Dorm. y Piscina
Más por m²$444/m²$438/m² más que esta (7370.2%)
a 1.69 km
1.555 m²46
1 / 10
En ventaCasa
$239.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 40.207 m²
Vendo Casa en San Juan Alto Cumbaya Sector Colegio Terranova
Conjunto Ixtapa, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta40.207 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $239.000 • Área 40.207 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
40207
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta exclusiva casa en venta, se encuentra ubicada en San Juan Alto Cumbayá, muy cerca al Colegio Terranova ,emplazada en un terreno de 402 m2 . La propiedad cuenta con 250 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles, donde se disponen , planta alta 3 habitaciones, 2 baños completos, sala familiar y un balcon. Planta baja , sala con chimenea decorativa ( chimenea de bioetanol funciona mediante la combustión de bioetanol ,un alcohol de origen vegetal ) , comedor principal . Desde sala y comedor acceso diecto a un hermoso jardin y el area del bbq . Cocina totalmente independiente y equipada con extractor de olores, plancha electrica, nevera , horno microondas y horno convencional ( TODO EN MARCA GENERAL ELECTRIC LINEA PROFILE ) , salida directa al area de bbq, area de maquinas, baño de servicio . Un lugar tranquilo y con mucho potencial destacando la cercania al Aeropuerto Mariscal Sucre , apenas 20 minutos de distancia , vias importantes Ruta viva , Simon Bolivar . Centros comerciales Paseo San Francisco a 8 minutos en auto , Scala Shoppin a 9 minutos .
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $239.000
- A la mediana de comparables
- $34.733.621
- Diferencia
- $34.494.621 menos
- 99.3% menos por m²
Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$6/m²
$6/m²$1.809/m²
- esta · $6/m²
- mediana · $864/m²
- franja habitual · $719–$1.043/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 149 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$429.000Casa de Venta en Quito, Sector de Cumbaya
Más por m²$549/m²$543/m² más que esta (9135.5%)
a 1.75 km
782 m²45
$480.000Casa de Venta en Cumbayá, Site Center
Más por m²$636/m²$630/m² más que esta (10603%)
a 1.13 km
755 m²44
$705.000Hermosa Casa de Venta o Renta Urbanizacion Exclusiva Cumbaya
Más por m²$783/m²$777/m² más que esta (13087.4%)
a 1.6 km
900 m²44
$2.900.000Casa con 1603 m² y 6 Habitaciones en Venta en Urbanización Sector Miravalle
Más por m²$1.809/m²$1.803/m² más que esta (30356.4%)
a 1.41 km
1.603 m²67
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Conjunto Ixtapa, Cumbayá, Quito, Pichincha
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